Donera en andel i en lägenhet till en släkting: dokument, skatt

Att ge en andel i lägenheten kan dudra nytta av en av två juridiska metoder: att registrera förfarandet i en statlig organisation eller att använda tjänster av en notarie. Båda dessa metoder har sina fördelar och nackdelar.

Den andra överträffar den förstnämnda i bekvämligheten, sedanNotaren ansvarar för alla skyldigheter för att upprätta kontraktet och dess ordinarie registrering, men i det här fallet är den väsentliga nackdelen priset på de tillhandahållna tjänsterna. Om en person inte vill spendera extra pengar kan han självständigt formalisera avtalet om att donera en lägenhet till en släkting, så det är nödvändigt att bekanta sig med alla möjliga alternativ för att lösa problemet.

Självbetjäningsgåva

För att göra donation själv,du måste gå igenom två enkla steg. För det första är en person tvungen att skriva upp ett kontrakt och sedan komma till den behöriga myndigheten för detta och utarbeta nödvändiga dokument. Om gjorden inte har fyllt 14 år, måste alla nödvändiga förfaranden för honom göras av vårdnadshavaren. Om en person är över 14 år, men han har ännu inte nått vuxen ålder, skrivs undertecknandet på kontraktet av sina föräldrar (vårdnadshavare) och sig själv.

Utarbeta ett presentavtal

Att donera en andel i en lägenhet till en släktingerkändes korrekt, alla juridiska krav bör följas. Detta gäller särskilt för handlingarnas ordning och aktualitet. Kontraktet om att donera en lägenhet till en släkting är endast undertecknad i närvaro av en anställd hos den behöriga myndigheten. Du kan inte skriva en underskrift tills ett besök har gjorts till den berörda organisationen.

Om en person inte känner till reglerna för sammanställningenkontrakt, kan du ansöka om advokater. För att donera en del av en lägenhet till en släkting, bör provkontraktet som det är möjligt att uppfylla korrekt, vara noggrant. De gör detta dokument enligt alla krav och med hänsyn till de moderna kraven. Om du tillåter minst ett misstag accepteras inte dokumentet. Det måste ändras, och sedan igen för att bli undertecknat.

Information som anges i kontraktet

1. Den exakta beteckningen av den andel som ges till mannen. Givaren har möjlighet att helt eller delvis donera sin del eller utse en del av det.
2. Passdata i den utvidgade formen av givaren och den gjorda.
3. Adressen till bostadsutrymme där den donerade delen är belägen. Det är nödvändigt att ange exakt adress, med tanke på alla dess komponenter.
4. Det exakta antalet kvadratmeter som ges till begåvade. De måste beräknas utifrån totalutrymmet på bostadsutrymmet.
5. Golv i lägenheten.
6. Antal våningar i huset.
7. Beräknad kostnad för en aktie kan ordineras, men det är inte nödvändigt.

Beteckning av speciella villkor

Ibland finns bestämmelser som angerom särskilda rättigheter och vissa personer eller andra funktioner i transaktionen. Ofta indikerar givaren att han har möjlighet att leva en stund i området med lägenheten donerade till dem. Om donatorn inte kommer att använda andelen av lägenheten, men kommer inte att släppas ut från bostadsytan, bör det också omedelbart föreskrivas i kontraktet.

När givaren avser att bo i gåvanbostad till döds eller lång sikt, är det också värt att föreskriva i kontraktet, så att det inte finns några tvister om människors rättsliga status. Presenten av andelen av en lägenhet till en släkting, vars prov representeras i bilden, måste utföras enligt alla regler.

Kontraktsregistrering

Att underteckna och formellt formalisera kontraktet,Det är nödvändigt att ansöka till en av följande institutioner: FRS, MFC eller Cadastral Chamber. Artikel 131 i civillagen reglerar att en person kan välja någon av dessa kroppar, men du kan bara komma till organisationen som ligger i närheten av lägenheten. Vid registrering av en present är skillnaden mellan de registrerade registreringsmyndigheterna inte bestämd.

Obligatoriskt paket med dokument

När gåvan av en andel av en lägenhet till en släkting är registrerad, tillhandahålls dokumenten i sin helhet:

1. Pass av båda parter.
2. Kontrakt av gåva. Du måste skicka in så många exemplar som antalet deltagare i transaktionen, det vill säga alla personer som påverkas av denna transaktion beaktas. Till det här numret läggs en kopia till. Han är kvar i organisationen som tar upp affären. Du kan spåra det här mönstret i motsvarande exempel: om givarna är 2 personer, och gjorden är en, måste personen tillhandahålla 4 kopior.
3. Ägarintyg från varje givare.
4. Notariserat samtycke att donera en andel i lägenheten till en släkting från den lagliga makan, om andelen i lägenheten erkänns gemensamt förvärvad.
5. Fullmakt som är certifierad av en notarie. Det är nödvändigt om någon part i transaktionen inte förekommit i det statliga organet för att registrera kontraktet, och en proxy uppträdde i sin plats. Denna person är också skyldig att presentera ett pass tillsammans med en fullmakt. Att donera en andel i en lägenhet till en släkting genom fullmakt skiljer sig inte från standardförfarandet, förutom att det är nödvändigt att tillhandahålla ovanstående handlingar.
6. Skriftligt tillstånd från förmyndarskapsmyndigheterna, såväl som från vårdnadshavaren, om han inte har nått majoritetsåldern eller inte kan.

Kom ihåg att huvudpaketet presenteras.dokument, men i det särskilda fallet kan registreringsmyndigheten begära andra papper. Om du inte är säker på typens situation kan du närma dig konsulten så att han på förhand meddelar vilka ytterligare referenser som krävs.

Åtgärder vid registrering av avtalet om donation

För att slutföra transaktionen måste du utföra följande åtgärder:

1. Betala 2000 rubel som en statlig plikt. För att inte slösa för mycket tid, bör du besöka kontorsdisken i registreringsmyndighetens byggnad. Man bör komma ihåg att betalning av statlig tull åläggs den gjort.
2. Upprättar två uttalanden. De gör och verkställer registratorn. Därefter granskar varje part dokumentet, kontrollerar det för att följa fakta och certifierar sedan det med egen signatur.
3. Registraren måste samla in alla inlämnade handlingar. De enda undantagen är pass av deltagare i transaktionen. Dessutom måste varje part i transaktionen få kvitton för godkännande av handlingar. De anger det exakta datumet när det är nödvändigt att komma till registreringsmyndigheten för att samla in äganderätt till den avskrivna egendomen. Tillsammans med honom ges alla tidigare insamlade handlingar tillbaka.

Lagen reglerar att registrering av kontraktetska ta högst 10 dagar. I själva verket passar arbetstagaren inte alltid inom tidsfristen, så innan du hämtar dokumenten kan du ringa organisationen och klargöra om alla nödvändiga dokument är klara.

Avslutande av registreringsprocessen

På den bestämda dagen, båda parter i transaktionenmåste ta med sig pass, utfärdade kvitton, komma till registreringsmyndigheten och hämta alla handlingar på grund av dem, tillsammans med presentavtalen. Den gjorda ska dessutom utfärdas ett intyg om ägande av lägenheten.

När registreringsprocessen är avslutad, görs detkan registreras i lägenheten och givaren lämnar den. Emellertid löses dessa frågor efter överenskommelse mellan parterna och när hänsyn tas till de ytterligare villkoren i kontraktet. Gäldenären är skyldig att betala 13% av aktiens värde när donationen av lägenheten delas till en släkting sker. Skatten överförs till staten.

Processen för registrering av donation av en andel av en notarie

Att utfärda en gåva med hjälp av tjänsterNotarie, du måste spendera en tillräckligt stor summa pengar. Ett sådant förfarande löser sig om parterna antar att vissa människor kommer att besluta att utmana giftgods till en andel i en lägenhet efter det att den har utfärdats. Det är notarie som har intresse av att behandla transaktionen korrekt. Så här utfärdar en gåva för en släktingas lägenhet.

Notariepaket med angivna dokument

Det är nödvändigt att förbereda följande dokument:

1. Pass av båda parter till transaktionen.
2. Bevis på ägande av givaren.
3. Stiftelseavtalet
4. Utdrag ur EGRP på lägenheten, den andel som presenteras som en present.
5. Hjälp på antalet registrerade i vardagsrummet. Detta dokument begärs inte av alla notarius publicus, men bör tillhandahållas vid behov.

Notarfunktioner

Denna anställd är skyldig att utarbeta kontraktdonationer, som undertecknas av varje deltagare i transaktionen i hans närvaro. Kontraktet måste nödvändigtvis föreskriva värdet av andelen i lägenheten, vilken bestäms genom överenskommelse mellan parterna i transaktionen. Om du bestämmer värdet under det verkliga, då kan transaktionen annulleras om du vill ha andra släktingar.

Ignorera denna aspekt kommer inte tillåta notarie,eftersom statens arbetsuppgifter och anställdas tjänster är beroende av det föreskrivna beloppet. För att inte slösa för mycket tid kan notarieens samtycke ges till makas samtycke att donera en andel i lägenheten till en släkting om den är erkänd som gemensamt förvärvad. Detta objekt är också viktigt. Dessa är de viktigaste funktionerna hos en notarie, som ger donation av en andel i en lägenhet till en släkting (2014).

Kostnaden för att göra en present från en notarie

1. Upprättande av kontrakt uppskattas till 2.000 rubel.
2. I registreringskammaren för donation av en andel i en lägenhet till en släkting kommer ytterligare 1400 rubel att debiteras.
3. När familjemedlemmar får en andel, det är mäneller fruar, barn, föräldrar, liksom närmaste släktingar, såsom morföräldrar, barnbarn, systrar och bröder, kommer statsavgiften endast att vara 0,3% av det upplupna värdet i kontraktet, men detta belopp får inte vara mindre än 300 rubel.

Funktioner av transaktionen

För att registrera en transaktion måste notarentid att hämta gudens gärning, liksom de dokument som lämnats, undantag är pass från båda parter. Denna anställd är skyldig att ge intäkter som anger mottagandet av handlingar och skyldigheten att utfärda alla nödvändiga handlingar, det vill säga att slutföra transaktionen före ett visst datum. Parterna kan komma överens om platsen där de beslutar att hämta handlingarna. Så här ges en gåva till en släkting i lägenheten. Dokument Rosreestr utfärdar på begäran, men du kan hämta dem från notaren.

Transaktionen anses endast fullföras näralla handlingar kommer att samlas in, det vill säga parterna kommer att ta bort donationsavtalet och de utbetalade får ett nytt ägarintyg. För att transaktionen ska lyckas är det nödvändigt att följa alla regler för genomförandet och agera i enlighet med det förfarande som lagts fram.