Kontrakt av gåva

Nästan varje person i fastighetenDet finns en del egendom som är rörlig och oförmögen, som han kan avyttra, som han anser vara nödvändig: han kan sälja den, byta ut den, ge den och förstöra den. I vissa fall, för att göra en gåva, är det nödvändigt att ingå ett presentavtal som bekräftar den fria överföringen av saken till en annan person. Den är upprättad skriftligen och måste undertecknas av både givaren och den gjorda.

För att ett kontrakt ska kunna göras juridisktkompetent är det bättre att vända sig till en advokat. Du kan göra det själv. Man måste komma ihåg att donationen genomförs kostnadsfritt, och så kontraktet inte kan fastställa några villkor (efter döden, i genomförandet av vård och så vidare). Det är inte nödvändigt att ange värdet av fastigheten i kontraktet.

Vilka är kraven för att utarbeta kontraktet?

Utan att misslyckas:

- Det är nödvändigt att återspegla passuppgifterna och ange adressen på bosättningsorten.

- beskriva i detalj kontraktets ämne När det gäller till exempel om det är en lägenhet, måste du ange vilken adress det ligger antalet våningar i byggnaden, golv, rum och gemensamt område av lägenheten, liksom antalet rum.

- Ange de dokument som fastställer givarens rättigheter till fastigheten.

Efter parternas undertecknande av detta avtaldet är nödvändigt att registrera ett presentavtal med staten för registrering av fastighetsrättigheter. Först efter detta anses det vara vederbörligen verkställt och kan det vara rättsligt effektivt.

Vilka dokument för att donera en lägenhet du behöver lämna vid registrering?

1. 3 exemplar av gåvaavtalet

2. Dokumentation för rätten till bostad

3. Pass från BTI;

4. Allmänt civilt pass

5. Kvitto av betalning av statlig tull för registrering av kontraktet.

Registreringen utförs inom en månad. Du måste också betala en statsavgift för överlåtelse av ägande.

Beskattning av gåva

Vid donation av en lägenhet betalas betalarenskatt. Hans ränta är 13% av värdet av fastigheten (lägenhet). I händelse av att gåvaavtalet ingås mellan nära släktingar, familjemedlemmar, då är det inte nödvändigt att betala skatten. Därför kommer det att vara nödvändigt att lämna in handlingar som bekräftar parternas familjeband. Sådana handlingar är: äktenskapsintyg, födelsebevis, domstolsbeslut etc.

Eventuellt uppsägning av kontraktet i händelse av försiktighetskada den återställda fysiska skada (kroppsskada) mot givaren, försök på sitt liv eller familjemedlemmar. Om gjorden har begått mordet på givaren, skickar rätten till efterfrågan på avbokning till arvtagarna. Donatorn kan när som helst ansöka om domstolen och utmana kontraktet om han anser att hans rättigheter bryts.

Det är inte nödvändigt att ingå ett presentavtal på en gång,eftersom det kan bli lovat. Löftet måste vara vederbörligen formaliserat. Den måste också vara skriftlig och registreras enligt samma regler. Löftet måste innehålla en tydligt uttryckt avsikt att kostnadsfritt överföra saken till en viss person i framtiden. Saken bör beskrivas i detalj, annars kan löftet anses vara ogiltigt.

I händelse av att givaren har dött måste hans arvtagare utföra gåvan och överföra saken till den angivna personen, om inte annat anges i kontraktet.

Donatorn, för att inte engagera sigregistrering av kontraktet - på grund av ålder, brist på tid eller andra skäl - genom en notarie kan du utarbeta en fullmakt för vem som ska representera intressen. I denna fullmakt måste återspeglas information om fastigheten - kontraktets ämne, samt uppgifter från gjorden. Om dessa villkor inte uppfylls kan fullmakt erkännas som ogiltig.