Mer detaljer om vilka dokument som behövs för att sälja en lägenhet
Hur man förbereder sig för att sälja ditt hem ellerlägenhet? Du kan göra det själv. Det är tillräckligt att veta vilka dokument som behövs för försäljning av en lägenhet. Vår artikel hjälper dig att få en komplett bild av detta. Så listan över nödvändiga kan delas upp i två delar. Den första - de dokument som är direkt med varje ägare. Den andra - de som behöver erhållas i olika institutioner.
Dokument av titeln
De kallas också PUDs. Förutom passet till medborgaren i Ryska federationen (detta är det första obligatoriska dokumentet på vår lista), måste ägaren av lägenheten till salu ha ett intyg om ägande av bostaden. Den utfärdas av registreringskammaren på ägarens bostadsort (eller på platsen för fastigheten, om de skiljer sig).
En annan rätt till egendom kan övervägasintyg om inträde i arvet, om lägenheten eller huset är ärvt. Förresten är det nödvändigt att utfärda ett sådant intyg inom sex månader från testatorens dödsdatum. Annars måste äganderätten bara återställas genom domstolen. Om du planerar att sälja förfäder, kan notarie samtidigt föreslå vilka dokument du behöver sälja lägenheten.
Om försäljningen av lägenheten kommer att varaatt utföra ägaren, som agerar som säljaren kommer att behöva en notarized general fullmakt med rätten till försäljning. Om rätten att sälja i en fullmakt inte återspeglas, kommer försäljnings- och köptransaktionen att anses vara ogiltig, var därför försiktig när du kontaktar notariebyrån. En ytterligare nyans: Om fastigheten är gemensam krävs en fullmakt från den andra (tredje och så vidare) ägaren och hans samtycke till försäljningen.
Ytterligare dokument krävs för försäljning av en lägenhet
Att samla denna del av vår lista kommer att hagå igenom instanserna. Naturligtvis, bara om du bestämmer dig för personlig erfarenhet för att ta reda på vilka dokument som behövs för försäljning av en lägenhet. Vi börjar med BTI (Bureau of Technical Inventory). Dess anställda är medvetna om vilka dokument som behövs för försäljning av en lägenhet. I det här kontoret måste du ge det cadastrala och tekniska passet till försäljningsobjektet. Det är bättre att ta dessa dokument omedelbart innan de gör en transaktion, eftersom de har en begränsad längd och kommer att behöva uppdateras senare.
Då går vi till bostadsbyrån, och mer specifikt till passetavdelning. Här får vi det så kallade lägenhetskortet (en lista över alla som är registrerade på detta bostadsutrymme) och ett intyg om frånvaro av hyresavdrag. Dessa intyg har också en viss giltighetstid, så det är bättre att inte ta dem på förhand tills försäljningsdatumet kommer att vara ogiltigt. Vilka är de nödvändiga dokumenten för försäljning av lägenheter, du har nästan förberett. Men det finns några förtydliganden.
Det är viktigt att känna alla
Om lägenheten erbjuds till försäljningregistrerade mindre barn, du måste ta hand om ett annat dokument. Detta är samtycke från förvaringsorganen för försäljning. Det utfärdas endast om du lämnar bevis på platsen för framtida registrering av barnet. Utan tillåtelse från förmyndarskapen kommer du inte att kunna registrera transaktionen med registreringskammaren och genomföra försäljningskontraktet.
Om du efter att ha läst artikeln bestämt dig för att kontaktaMäklare, du vet i princip redan tillräckligt om vilka dokument som behövs för att sälja en lägenhet, och listan kommer inte att vara en oväntad och besvärlig överraskning för dig. Var bara försiktig, kontrollera rykte och rekommendationer från en fastighetsmäklare, för att inte lita på opålitliga människor att viktiga dokument och inte komma i trubbel med bedrägerier.
