Är det nödvändigt att privatisera en lägenhet: fördelarna och nackdelarna med privatiseringen

Behöver jag privatisera lägenheten? Denna fråga intresserar de medborgare som bor i kommunala bostäder, men är inte dess ägare. Dessutom motstår de flesta äldre privatiseringar och tror att betalningen för verktyg kommer att öka efter det flera gånger. Ändå fortsätter processen för överföring av bostäder från offentliga till privata ägare. För närvarande är privatisering i Ryssland gratis.

definition

Privatisering innebär överföring av fastigheter,ägs av kommunen och staten, vanliga medborgare som bor i bostäder enligt ett socialt anställningsavtal. Efter att ha fullgjort de nödvändiga dokumenten blir personen den fullständiga ägaren till lägenheten. Han kommer att kunna ge det, bäver det, byta ut det till andra bostäder, sälja det, hyra ut det. Således, efter privatiseringsproceduren blir medborgaren hela ägaren av fastigheten. Nu kommer han kunna ordna på sitt bostadsutrymme den som han vill ha. Arbetsgivaren har inte ett sådant tillfälle.

Behöver jag privatisera lägenheten och vad som är härFinns det några nackdelar? Liknande frågor ställs av de medborgare som bor i kommunala bostäder och betalar helt enkelt för verktyg. Utan tvekan finns det nackdelar med privatiseringen, för när lägenheten blir en medborgares egendom måste han betala:

• fastighetsskatt
• översyn (månadsvis), samt bidra med medel för nuvarande reparationer.

Det visar sig att din egen bostad måste varabehålla dig själv, och det kostar mycket mer. Likväl har privatiseringen sina fördelar, som består i att lägenheten kommer att tillhöra en person av äganderätt, och ingen kommer att kunna beröva honom av ett enda skydd, även om han inte betalar räkningar.

registrering

Totalt tar privatiseringsproceduren inte så mycket tid som förberedelse och leverans av alla nödvändiga dokument för detta. De kräver ganska mycket:

• Alla medborgare som är registrerade i lägenheten behöver pass och födelsebevis (endast minderåriga).
• sociala leasingavtal
• samtycke till privatiseringen av alla vuxna medlemmar i arbetsgivarens familj
• ett dokument från bostadsbyrån, som kommer att bekräfta frånvaron av skuld på räkningar
• här måste du få ett intyg från alla boende på denna adress;
• Tekniskt pass av lägenheten från BTI med layoutplanen;
• Även från denna institution behöver du bekräfta att du inte tidigare deltagit i privatisering.
• få ett utdrag ur EGRIP om avsaknaden av fast egendom i fastigheten;
• betalning av statlig tull.

Sammantaget tar detta förfarande upp tilltre månader. När allt efter att ha samlat det nödvändiga dokumentpaketet behöver du kontakta administrativ avdelning som handlar om privatisering, skriva ett uttalande och bifoga alla insamlade handlingar. På samma plats kommer experter att förbereda ett avtal inom 14 dagar. Ansökan och dokumenten kan anses vara upp till två månader. Om allt går bra, då med ett färdigt kontrakt måste du gå till regalia och få ett ägarintyg där. Därefter lägger du bostadsregistret i BTI.

Här bör det noteras att i närvaro av barn under 18 år är det nödvändigt att erhålla samtycke till privatisering i förmyndarskapet.

Vad behövs

Behöver jag privatisera lägenheten? Denna fråga ställs av många medborgare som bor i kommunala bostäder och betalar för verktyg. Ja, det är önskvärt att ordna en lägenhet i fastigheten, så att du senare kan ta hand om det efter eget gottfinnande. Eftersom kommunala bostäder tillhör staten kommer därför myndigheterna alltid att kunna vräka en person från den om den senare upphör att betala räkningar eller använder fastigheten till andra ändamål.

viktigt

Det bör noteras att rätten att privatiseraKommunal bostad ges endast en medborgare en gång i livet. Dessutom är inte alla fastigheter föremål för överföring till ägande av medborgare. Lagen förbjuder privatisering:

• akuta bostäder;
• service lägenheter, de är endast avsedda för tillfälligt boende av anställda;
• bostadsutrymme i en militär bosättning;
• rum i vandrarhemmet (även om det finns en tvetydig domstolspraxis på detta konto, i vissa fall blir medborgare fortfarande ägare).

Positiva ögonblick

Privatisering har säkert sina fördelar.som består i det faktum att en person förvärvar helt gratis boende i fastigheten, vilket han kommer att kunna avyttra efter eget gottfinnande i framtiden. Till exempel kan du ge den till en nära släkting, berätta om den, bara sälja den och köpa något annat. Dessutom, om en person har privatiserat en lägenhet på första våningen i ett hus, så kan han överföra det till fastigheter och öppna en butik. Det finns många möjligheter här. Dessutom, om du vill flytta till en annan bostadsort, har medborgare rätt att byta bostad.

Därför är människor som fortfarande tänker på omatt privatisera en lägenhet, borde de veta att efter att ha genomfört detta förfarande kommer de att få sitt ägande och kommer att ha alla rättigheter till fastigheter. Dessutom kommer ingen att beröva en enda person hos en person, även om han inte betalar räkningar.

cons

De är också i privatisering. Efter att bostaden blir äganderätten tar han ut alla kostnader för sitt underhåll. Dessutom kommer ägaren att betala fastighetsskatt, till vilken många personer med en liten budget knappast är redo. Även månatligen är det nödvändigt att betala för kapitalreparationer av bostäder, även om lägenhetsbyggnaden är nästan ny. Följaktligen är medborgare som är vana vid att få med minimala utgifter inte helt redo för sådana stora kostnader. Därför har många ingen brådska att genomföra privatisering.

faktiska

Även om övergången från statenegendom började för länge sedan och fortsätter till nuvarande ögonblick, inte alla medborgare har fullständigt denna information. Dessutom är många intresserade av frågan huruvida man ska betala för den privatiserade lägenheten. Ja, du måste betala för verktyg, annars kan du lämnas utan uppvärmning, gas och el. Men ingen kan beröva en person i sitt hus eftersom det är i hans egendom.

Det är fortfarande inte mindre intressant fråga, vilketmedborgare som inte har juridiska subtiliteter ställs in: ska vi privatisera en köpt lägenhet? Nej, det här är inte nödvändigt. Eftersom den köpta lägenheten automatiskt blir den privata egendomen hos dess ägare. Följaktligen anses en person som har betalat pengar till säljaren för bostäder och har erhållit ett intyg om registrering av rätten att anses vara ägare till sådan fastighet.

En annan kontroversiell fråga kan vara: Behöver jag privatisera en ny lägenhet? Ja, om det är mottaget i utbyte mot nödkommunala bostäder. Om en ny lägenhet köptes från företaget för pengar, så kan det inte prata om privatisering. Eftersom sådant boende automatiskt blir en persons egendom efter att ha fått ett intyg från regpalaty.

Kooperativ bostad

Baserat på definitionen av "privatisering" ärsäg att det i det här fallet inte är nödvändigt, eftersom sådana lägenheter inte tillhör kommunens och statens egendom. Detta bostad tillhör kooperativet - en frivillig förening av medborgare, skapad för att möta behoven hos fastigheter. Efter varje medborgare kommer att göra sin andel - en viss summa i sin helhet kommer han att kunna utfärda en lägenhet i fastigheten. Därför, när vi frågade om det är nödvändigt att privatisera en kooperativ lägenhet, kan vi säkert svara att detta inte är nödvändigt. Detta boende tillhör inte kommunen.

Men för att utfärda en kooperativ lägenheti fastigheten måste du betala en andel och säkra rätten till det i registreringskammaren. Som regel, efter att ha skickat alla dokument måste du vänta en månad. Du måste också betala statens tull i mängden 1000 rubel. Därför kan frågan om att privatisera en kooperativ lägenhet i Ryssland säkert ge ett negativt svar. Eftersom den här egenskapen inte är statlig egendom.

Behöver jag privatisera en lägenhet i Khrusjtjov

Denna fråga kan inte besvaras otvetydigt. Om huset inte känns igen som en nödsituation kan du privatisera. Annars förbjuder lagen lagen. Från akutborgare flyttas till ett annat kommunalt bostadshus. Men i vårt land sker det inte så ofta. Därför är det befintliga bostaden bäst att privatisera och sälja, och sedan köpa en annan.

skatter

Efter privatisering av bostäder kommer att varapasserade, och medborgaren kommer att få ett intyg om registrering av rätten till en lägenhet, blir han ägare. Det innebär att han kommer att vara skyldig att inte bara behålla sin fastighet utan också betala skatt för den. Därför strävar inte alla medborgare till att bli ägare av offentliga bostäder. Alla personer som undrar om det är nödvändigt att betala skatt på en privatiserad lägenhet borde veta att det är nödvändigt att göra det. Eftersom bostäder nu anses vara medborgarens egendom.