Dokument för registrering av ägande av lägenheten. Titelhandlingar för lägenheten

Till en person blir en fullständig ägareköpt av honom bostäder, måste han samla vissa dokument för registrering av ägande av lägenheten. Kontakta då den behöriga myndigheten. Vilket är den federala statstjänsten. registrering av kadastre och kartografi. Processen är inte så mycket komplicerad som att kräva uppmärksamhet och ansvar. Men allt är i ordning.

Bekräftelse av identitet

Detta är den första nyansen. Utan pass är inget officiellt förfarande genomfört. Och när du förbereder dokument för registrering av äganderätten till en lägenhet, måste du lägga den i din mapp först. Passet måste förberedas av varje person som kommer att bli ägare till lägenheten i framtiden. Det kan finnas flera.

Du behöver också papper, som är bekräftelseuppkomsten av egendomsrättigheter. Dessa inkluderar försäljningskontrakt, byteshandel, donationer, uppdrag, deltagande i delad konstruktion och privatisering. Ett intyg om anslutning till arvsrätt är också lämpligt. Och det är viktigt att komma ihåg att alla transaktioner som syftar till att köpa fast egendom i fastigheten måste registreras hos myndigheterna.

Omedelbart på fastigheten

Ange de nödvändiga dokumenten för registreringegendomsrättigheter till lägenheten, kan du inte misslyckas med att notera fastighetsmäklare och tekniska pass. Dessutom till detta - en plan med förklaring (en förklaring till det arkitektoniska projektet). Att ta emot dem är inte ett problem. För att göra detta måste du kontakta Regionala byrån för teknisk lager - i den stad där lägenheten är belägen.

Men alla noterade papper kommer att krävas i detfall, om en person utför den primära registreringen av fastigheter. Om all information om lägenheten ingår redan i enad stat registret, sedan återta den tekniska beskrivningen av fastigheten är inte nödvändigt. Utom i de fall där en person drar en egenskap som har utsatts för ombyggnader.

Förfrågningar och kvitton

Så, ovanstående dokument för registreringäganderätt till lägenheten kommer att behövas under alla omständigheter. Samt kvittot bekräftar faktumet av betalning av personen i staten skyldighet för tjänsten. Detta är ett standardpaket med dokument. Dock krävs ofta andra dokument.

Du kan behöva ett certifikat med en lista över personervem har rätt att använda lägenheten de köper. Faktum är att detta är ett vanligt dokument om familjens sammansättning. Den kan erhållas hos bostads- och kommunala tjänster. Eller kontakta förvaltningsbolaget.

Om den köpta lägenheten är pantsättad eller köps i en inteckning, kommer samtycke från pantsättaren, skriftligt utarbetad, att krävas.

Fastighet är ärvt? Därför kommer det att vara nödvändigt att presentera ett skriftligt upphävande av lägenheten hos andra arvingar, certifierad av en notarie.

Även om egendomen är ett monumentkultur, behöver du ett dokument som bekräftar detta. Ibland, för att få det, måste du genomgå en historisk undersökning. Baserat på resultaten av vilka den framtida ägaren kommer att utfärdas ett pass på kulturarvet.

Men det här är inte alla dokument för registrering av rättigheterägande av lägenheten. Utöver det ovanstående kan en handling av acceptansöverföring av fastigheter krävas. Om det är upprättat enligt ett gemensamt byggavtal. Eller om en person investerat i en upprättande byggnad.

Och den sista nyansen. Om en betrodd person är inblandad i registreringsprocessen behöver du en fullmakt som gör att han kan göra alla aktiviteter som är relaterade till den.

Viktiga nyanser

Så ovan antecknades dokumenten påregistrering av ägande av lägenheten, vilket kan behövas för presentation. Det är viktigt att vara uppmärksam: Alla titlar och certifikat lämnas till registret i tre exemplar. Varav två är en kopia, och en är originalet. Andra dokument finns endast i två exemplar, i form av "original + kopia". Men de fotokopierade dokumenten kommer fortfarande att vara certifierade - endast vid mottagning av registraren. Det är inte nödvändigt att ta bort kopior från pass, men många gör det fortfarande för återförsäkring.

Utarbeta en ansökan

Efter alla titeldokumentenLägenheten och andra papper samlas in, du kan gå direkt till designen. Men du kan inte ansöka om registret utan motsvarande ansökan. Vilket är en av huvudorsakerna till att beakta myndighetens begäran. Dessutom är behovet av att upprätta ett uttalande föreskrivet i lag nr 122-FZ.

Blanketten kan tas antingen i registret eller hämtas från motsvarande resurs. Även om kroppsarbetarna ofta åtar sig att fylla det - för att undvika misstag.

I ansökan är statens kroppsnamn skrivet.registrering och adress samt namn adress på en person, bostadsort, fax, telefon och e-post. Detta är i "locket". Då, i den tomma text man fyller helt enkelt i tomrummen - lägga ner aktuellt datum, fullständiga namn, namnet på utvecklaren, men vad du ska skriva i luckorna beror antalet den avslutade kontrakt, egendom, adress, etc. på det specifika fallet (.. i fallet med arvet, till exempel kommer det att finnas en annan form). Det är därför som ansökan fylls i av den anställde i registret med orden hos den som ansökte.

Vad är nästa?

Efter ansökan, titelDokument för lägenheten och andra papper är färdiga, registraren accepterar dem och frimärkena förseglarna på kopior och lugnar dem på så sätt. Och faktum kan faktiskt anses vara fullständigt. Under alla omständigheter behövs inget mer av personen. Vänta bara. Högst tre månader. Under alla omständigheter kommer en person att veta när han kommer att kunna hämta ett ägarintyg.

Men man måste komma ihåg - om tjänstemänRegistren börjar tvivla på korrektheten eller äktheten hos de presenterade dokumenten, de kommer sluta registrera sig. Eller till och med vägra att göra det. Visst är sådana fall sällsynta, eftersom alla problem och problem kan lösas snabbt.

Om nya byggnader

Ämnet av "fräscha" bostäder är värt att noterasärskild uppmärksamhet. Idag är det den mest tillgängliga. Och därför frågar sig oftast människor om order och dokument för registrering av äganderätten för bostäder som köpts på den primära bostadsmarknaden.

Faktum är att det inte finns något komplicerat här. Många och litar på registreringen av äganderätten till bolagets byggare. Men om du vill lösa problemet själv måste du förbereda några papper. Förutom att man tar emot och överför bostäder, behövs kopior av dokument som bekräftar inte bara uppförandet av det uppförda huset i drift utan också det faktum att det kontrollerats av en särskild provision för säkerhet. Det kommer också att krävas en handling för att genomföra ett investeringskontrakt för produktion av byggnadsarbeten. Här, dock, och alla nödvändiga dokument för lägenheten.

Erforderliga dokument måste presenteras i en ren ochofficiellt utfärdad blankett. Attribut, genomslag, blottningar, skador och eventuella andra "hinder", som försämrar värdepapperens läsbarhet, är inte tillåtna. Det verkar - det är uppenbart. Men fall av att lämna in sådana dokument var och införde därför den 122: e artikeln i den 18: e lagen, som förklarar allt ovan.

inteckning

Så ovanstående fick veta om hur det är just nu att registrera din egendomsrätt till fastigheter. Nästa - några ord om hur det görs när det gäller inteckningar.

Lägenheten är upprättad med upplåningbankmedel? Då blir det en åtagande om skuldåterbetalning. Och i princip är förfarandet för registrering av lagen detsamma som i andra fall. Endast lägenheten är fortfarande belastad. Den lyftas när bankkunden betalar sin skuld med intresse. Fram till dess kommer han inte att kunna avyttra sin egendom till fullo. Till exempel är det juridiskt att leasa det officiellt endast med pantsättarens samtycke.

Fråga pris

Den sista nyansen, uppmärksam - är storlekenstatlig avgift. Det är 2 000 rubel för individer. För juridiska personer eller företag ökar priset 11 gånger, till 22 000 rubel. Men förutom detta belopp måste du också betala för registrering av tidigare nämnda dokument. Och för tjänster av en notarie.

Och äntligen, vad är ägarintyget? Det är en form av A4-format, med siffror och serier som anges på dess baksida.

Förresten, om personen bestämmer sig för att hitta en köparePå din egendom, sedan till detta paket, som alla nödvändiga dokument för försäljning av lägenheter beskrivna ovan, måste du bifoga detta certifikat. Eftersom överföringen av ägande till en annan medborgare kommer att formaliseras.