Ett förvaltningsbolag är en organisationkommersiell typ, som hanterar olika föremål för kommunal infrastruktur. Dess huvuduppgift är att genomföra nödvändiga åtgärder mot kris, öka resurs- och social effektivitet och dra till sig extra budgetmedel för att ersätta och modernisera utslitna medel.
Som ett förvaltningsbolag kan vararegistrerade någon fysisk eller juridisk person som formaliserade allt i enlighet med det etablerade förfarandet och fick den behöriga myndigheten. Efter det är det möjligt att börja fullgöra de funktioner som har gjorts, i samband med organisationen och samordningen av den vitala aktiviteten hos en eller flera flerlägenhetsbyggnader. För att kunna börja utföra sina omedelbara uppgifter måste förvaltningsbolaget samla in ett team bestående av erfarna specialister inom reparation och underhåll av bostadsbestånd och få relevanta tillståndstillstånd för utförandet av denna typ av tjänster. Dessa och andra nyanser av hennes arbete beskrivs i detalj i Ryska federationens bostadskod.
Huvudansvaret för förvaltningsbolaget för bostads- och kommunala tjänster -detta är periodiseringen och efterföljande insamling av medel (nyttjandebemyndiganden) från hyresgästerna i huset. Dess uppgifter innefattar också tillhandahållande av nödvändiga tjänster, reparation och underhåll av bostadsbestånd. Dessutom är förvaltningsbolaget ansvarig för att betjäna husets gemensamma egendom. Den senare inkluderar ingångar, ett tak, en källare, kommunikation, yttre väggar. Förfarandet för att organisera och genomföra allt nödvändigt arbete beskrivs i detalj i relevanta bestämmelser.
Förutom alla ovanstående är arbetsuppgifternaFörvaltningsbolag innefattar: Framställning av legitima intressen hos ägare av bostadshus, Överensstämmelse med deras intressen och rättigheter, inklusive i juridiska relationer med tredje part, Bokföring och bokföring, Upprättande av nödvändig rapportering, Lagring av en rad tekniska dokumentation. Separat är det nödvändigt att notera förvaltningen av personliga konton för hyresgäster i huset, leverans av förfrågningar från personliga konton och intyg om bosättning, organisation av register i husböcker. Förvaltningsbolaget ansvarar också för systematisk kvalitetskontroll av de tjänster som tillhandahålls till indikatorer och kriterier, vilket återspeglas i rysk lagstiftning och ingås avtal. Hon måste också göra lämpligt arbete med defaulters och söka maximal betalning från deras sida. Förvaltningsbolagets uppgifter kan innefatta utförandet av ett antal andra uppgifter, men allt detta registreras individuellt vid ingåendet av kontraktet.
Fördelar med att arbeta med en sådan organisationär främst i förmåga att ägarna och hyresgästerna kan kontrollera bostäder och sedan bedöma resultatet enligt resultaten av det utförda arbetet. En av de mest lämpliga stunderna för husets invånare är att de i det här fallet handlar om ett enda företag, fullt ansvarigt för alla tillhandahållna verktyg.
