"Birch Grove" LCD, Kudrovo: beskrivning av komplexet, konstruktion framsteg och recensioner

I Leningrad-regionen är nu konstruktionBostadsområden är mer aktiva än i St Petersburg själv. Detta förklaras lätt av mer prisvärda bostadspriser och en trevligare ekologi. Det nya projektet "Birch Grove" lämnades inte utan investerarnas uppmärksamhet. Kudrovo - en by nära St Petersburg, i Vsevolozhsk distriktet, där denna LCD-skärm byggdes. Intressant design av byggnader, som deklareras i den allmänna planen för företagsbyggareinfrastrukturen, ett framgångsrikt val av plats för byggande - allt detta medförde att det fanns många som ville köpa fastigheter i "Birch Grove".

betona: Komplex med samma namn finns i Vidnoye och i Ramenskoye, Moskva, där innehavarna av nycklarna för att få nycklarna utan problem fungerade inte. I denna artikel kommer vi att prata om LCD "Birch Grove" i Kudrovo. Komplexet där är uppenbart anmärkningsvärt, men med nycklarna till framtida hyresgäster hade också problem. Vissa intresseinnehavare tålmodigt väntar på utlämning, tro på allt som utvecklaren berättar för dem, andra ringer för att gå till domstol och kräva betalning av straff. Samma obestämda bild är i förhållande till Polisgruppens representanter. Vissa säger, säger de, kom till våra jurister, de kommer att dra, beräkna, och vi kommer att betala, medan andra hävdar att företaget har uppfyllt sina skyldigheter, och förseningarna är inte hennes fel. Därför betalar ingen någon skada.

Erbjudande att ta reda på vad som är bostadsområde "Birch Grove", kring vilken sådana passioner ilska, och ta reda på varför folk inte ge ut nycklar.

Plats

Kudrovo brukade vara en vanlig by som ligger pånorr om St Petersburg, mellan staden och sjön Ladoga. Men nyligen har det massivt börjat bygga nya bostadshus, så nu är det en liten modern stad. Bland annat LCD-skärmar är det bekvämaste läget nära Birch Grove-komplexet. Kudrovo ligger från centrum av St Petersburg i ca 20 km. Närliggande passerar ringvägen, till vilken från det yttre huset av komplexet i en rak linje - cirka 500 meter. Å ena sidan gränsar Björkbryggan av European Avenue, å andra sidan - Prag Street, å andra sidan - Okkerville Park, och endast för fjärde gången är det obegränsade territoriet. Ansåg LC i denna del av byn är inte ensam. Tvärs över gatan är det en ny LCD "Europeisk", närmare centrum - LCD "Kudrovo", lite längre - LCD "Vernissage". Så i princip är allt här förfinat och har ett modernt urbana utseende.

Transport tillgänglighet

I förhållande till transportnoder är det fortfarande möjligtTänk på den relativt praktiska platsen för LCD-skärmen "Birch Grove". Kudrovo - nästan den enda byn i området där det finns en tunnelbana. Stationen heter "Dybenko Street". Före den från närmaste byggnad av "Birch Grove" - ​​exakt 2000 meter. Du måste gå igenom gatorna i Prag, Central, Leningrad och Dybenko, och det är också nödvändigt att korsa järnvägen. Men i framtiden kommer det kanske en kortare väg genom de nya mikrodistrikten rakt framåt. Nu kan tunnelbanan nås med minibuss № K492 eller K491, biljetten kostar 30 rubel. I den avlägsna framtiden (efter 2025) lovar myndigheterna att bygga en andra tunnelbanestation, närmare komplexet. För bilägare är läget av komplexet ganska bekvämt, eftersom en stor trafikkorsning ligger inte mer än 10 minuters bilresa från komplexet.

ekologi

Fram till vidare utveckling av mark utvecklasbosättning, underbara naturliga massiv kan ses runt LCD-skärmen "Birch Grove". Kudrovo är stolt över sin park "Okkervil", bokstavligen på gränsen till vilken ett nytt komplex byggdes. I parken växer dussintals björkar, granar, tallar, blommor. Här flyter samma flod. Invånarna i "Birch Grove" kommer att kunna njuta av ren helande luft och även om varje dag ska gå längs "Okkervila". När det gäller industrianläggningar har de inte heller något att oroa sig för, eftersom de inte är i Kudrovo. Det enda besväret för invånarna kan leverera bilar, vars antal växer med införandet av nya LCD-skärmar.

Information om byggaren

LCD «Birch Grove» (Kudrovo) upprättar experimentella ochvilket inspirerar investerare med Polis-gruppens förtroende. Det fungerar både som kund och som entreprenör. Årets bildande av företaget är 2010. Under denna tid fanns det mer än ett dussin projekt som genomförs i banken av dess landvinningar, den mest kända bland dem - LCD "Amber", "österrikiska Quarter", "Nordinka" "My City". Alla dessa komplex "Polis Group" överlämnas eller återkallar just nu, utan stora klagomål från kunder till kvalitet på arbetet. Det är sant att invånarna i "österrikiska kvartalet" har hävdar arbetet med hissar, intercom, säkerhet och landskapsarkitektur. Förutom husen bygger företaget daghem, skolor, köpcentrum och idrottsanläggningar.

Infrastruktur av komplexet

Mycket bekvämt för livet ska vara LCD"Birch Grove" i Kudrovo. De kommande hyresgästernas kommentarer om infrastrukturen i komplexet är ganska positiva. Utvecklaren planerar att bygga en dagis för 110 barn, ett utvecklingscenter, flera kaféer, en gym, en maträtt, affärer med varor av olika orienteringar, och viktigast av allt, ett stort shopping- och nöjescenter i tre våningar. Kvadraterna har redan köpts ut av Keski-nätverket.

Många invånare är oroliga över frågan om parkering. I LCD-skärmen "Birch Grove" är det planerat att vara underjordisk, men ligger bara under en av byggnaderna och rymmer endast 108 bilar. Detta är givetvis inte tillräckligt. Därför kommer markplaneringen att ordnas. Förmodligen finns platsen på hörnet av den europeiska gatan, men det kommer inte att finnas platser som tilldelas bilägare.

Komplexets territorium kommer att vara vackert och grönt,plantera träd, blommor, sätta bänkar. För barn på det kommer att bygga flera platser med gungor och glidbanor, och för fans av rekreation kommer aktivt bygga idrottsplatser.

Infrastruktur runt

Många intressanta objekt är placerade ochnära LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Recensioner av invånarna markerar kyrkan byggd i närheten. Dessutom finns det affärer, flera apotek, snabbmatskedjan, ett barns kreativitetscenter, en stormarknad, en skridskobana, en gym och en swimmingpool bredvid komplexet, på 10-20 minuters promenad. En stor skola (1600 platser) byggdes i New Acquerville LCD. För att komma till det behöver du bara korsa skogsparken. Skolby, ta dit med alla boende i området.

En stor fördel med komplexet är dess närhet till Okkervil Park, där det finns många lekplatser, cyklar är utrustade, bänkar är installerade.

Nackdelen är frånvaron av ett antalsjukhus, samt en tvärvetenskaplig klinik. I den som ligger i närheten accepteras endast terapeuten och barnläkaren, resten - endast på ett speciellt schema.

utformning

Snyggt och modernt utseende LCD "Birch Grove"(Kudrovo). Foton visar fyra höghus i 25 våningar, varav den översta har olika färger - gult, grönt, rött och blått. Utvecklaren av någon anledning, har positionerat dem som de två husen, den första av dessa - en sektion, och den andra - tre. Tekniken för deras erektion är något ovanligt. Det finns två våningar i varje byggnad som drivs genom att hälla monolitiska armerad betongpelare och har börjat göra ovanstående monolitiska plattor och bärande väggar. Enligt planen, utvecklaren ytterväggarna var tvungen att göra tegel i DDU (bilaga) uppgav att de kommer att göra av lättbetong. Som ett resultat blev de skumbetong. Fasaden var planerad att isoleras med fibercementplattor. De fotohållare "Birchwood" publiceras på forumet, står det klart att på vissa ställen, byggarna använde en delad block, på grund av vad erhölls krökning av de mönster, och fönstren var synliga längs stora monterings slots. Nu är allt detta inte längre synligt, eftersom fasadens topp har slutförts.

Hallen i byggnaderna var planerade att byggas med ett område på nästan 150 kvadratmeter. Designelement i dem är gjorda i tonen på de övre våningarna i byggnaderna. Hissar i byggnader installeras av firmaet "Alex".

Layout av lägenheter

I bostadsmarknaden "Birch Grove" (Kudrovo) byggandet av byggandeti början var det ganska aktivt, så lägenheterna i första etappen avvecklades snabbt. Project Till skillnad från andra - det finns ingen sovrum, men "kopek pjäs", "odnushki" och "studio". Deras fördelning på kropparna är densamma. I vardera finns 183 studior (området är från 24 till 28 m²), 138 ett rum (område - från 34 till 42 m²) och 46 tvårum (område - från 50 till 59 m²). Bara i byggnaden № 1 av studior - 182 enheter, och ett rum - 134 enheter. Det finns två typer av layout - klassisk och icke-standard, med ett stort hörnfönster. Kök i lägenheter kan vara från 8 till 19 "rutor". Takhöjden är var som helst från 2,75 meter. Uppvärmning i hus kommer att vara central. Lägenheterna hyrs med en preliminär finish, och målen erbjuds på 7000 rubel per 1 m² att beställa från byggaren.

Priser och betalning

Kostnaden för bostäder i "Birch Grove" beaktasgenomsnitt. Priset på en kvadratmeter här var från 81 000 till 114 000 rubel, vilket beror på lägenheten, golvet, några andra egenskaper. Du kan betala i stort belopp på en gång, och i perioder eller en inteckning. Liksom i bostadsområde "Birch Grove" (Kudrovo) konstruktion framsteg i överensstämmelse med schema och utvecklare och ägare av "Policy Group" har ett gott rykte, har vi enats om att arbeta med honom i nästan två dussin banker. Bland dem:

• "Sberbank".
• "St Petersburg".
• "Moscow Industrialbank".
• "VTB 24".
• Moskvas centralbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Delta-kredit".
• Absolut Bank.
• "Revival".
• "Kommunikationsbank".
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• AK-barer.
• "Promsvyazbank".
• "Öppning".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Villkor för registrering av en inteckning i dem fleraär olika, men i genomsnitt erbjuds priser från 11% med en betalning på minst 20%. I Bank Otkritie, Sberbank och Sviaz Bank kan du också utfärda en militär inteckning.

Eftersom nuvarande boende i LCD-skärmen endast kan köpas genom uppdrag, beror dess värde på försäljningspartiets aptit.

Historia av början av byggandet

Vi har kort sagt sagt vad LCD-skärmen är"Birch Grove" i Kudrovo. Projektet är inte dåligt, men det fanns problem med det i början av byggandet. Tillstånd för byggandet av bolaget "Polis Group" mottogs den 1 augusti 2013. Samtidigt började den officiella försäljningen av lägenheter med den preliminära undertecknandet av DDU. Vissa intresseinnehavare i recensionerna noterade att försäljningscheferna erbjöd dem att underteckna en PDDU (preliminärt avtal) innan varorna mottogs för byggstart, det vill säga i juli. Människor redovisade en böter på 10%, vilket borde betalas av en aktieägare, som inte registrerade DDU i tid efter signering av PDDU. Sant eller inte, du kommer inte att kontrollera, men den obehagliga återstoden från sådana recensioner från potentiella köpare kvar. Ytterligare händelser utvecklades utan problem. Arbetet vid "Polis-gruppen" var utmärkt, så överlämnandet av alla byggnader tilldelades en gång för tredje kvartalet 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): deadline

Se hur byggnaderna byggs upp på byggarbetsplatsen,räntehållare samlade redan sina resväskor och förberedde sig för flytten. Men plötsligt började oförutsedda svårigheter. Först upptäcktes att en komplicerad geologisk struktur nära marken för byggandet av "Birch Grove" nära grunderna. Deras utveckling krävde extra kostnader och omfattning av arbetet. Vidare uppstod problem med företaget Zanevka, som är engagerad i att lägga meddelanden till LCD i byn Kudrovo och LCD "Birch Grove" inklusive. Ovan nämnda "Zanevka" delade inte något med firmaet "Story Policy", konflikten gick in i domstolsförfaranden. Dessa omständigheter dämpade konstruktionen av Berezovaya Roshcha (Kudrovo) LCD och tvingade Polis Group att skjuta upp leveransen av anläggningen för 2016. Nu lämnade kåren i sin tur:

• i första kvartalet - ett hus;
• i andra kvartalet - två hus;
• i tredje kvartalet - också ett hus.

I slutet av förra året har företaget inte gått om och om igen skjutits upp, och nu I kvartalet 2017, men alla har satt tillbaka ett.

"Birch Grove" (Kudrovo): Varför tar de inte det?

Denna fråga intresserar alla intressenter. Enligt representanter för "Policy Group", i september var acceptkommissionen att börja arbeta. Sedan skjuts upp det till december, och insättarna blev lovade nycklarna till det nya året. Som förklarat av den allmänna entreprenören var kommissionen fortfarande, men komplexet accepterade inte, vilket avslöjade flera dussin brott. Nu eliminerar arbetarna dem i en planerad ordning. Hur seriösa dessa överträdelser är, ingen av dem som köpt "Birch Grove" bostaden vet inte. Människor ser att nästan ingenting har gjorts om den deklarerade förbättringen av territoriet, att många lägenheter inte har rätt efterbehandling, men det finns olösta installationsplatser, olagade balkonger, inte helt färdiga fasader. De flesta aktieägare hoppas få nycklarna till mars. Men det faktum att byggandet av "Birch Grove" är tillåtet fram till augusti 2017, är alarmerande.

recensioner

Betyg LCD "Birch Grove" i Kudrovo är från 7 till 8 poäng av 10. Dess främsta fördelar, anser folk:

• utmärkta miljöförhållanden
• tillfredsställande trafikutbyte;
• bra infrastruktur
• rymliga rum i lägenheterna;
• rimliga priser.

Nackdelarna med komplexet är följande:

• överträdelser av tidsfristerna
• inga tre-rumslägenheter;
• liten underjordisk parkering;
• brist på närliggande sjukhus.
</ ul </ p>