Jordbruksmark: försäljning, leasing, överföring till IZhS, värde, skatter, tillåten användning och konstruktion

Jordbruksmark är den viktigaste av alla kategorier i landfonden, eftersom den innehåller det mest värdefulla produktiva landet.

Förordning enligt lagstiftning

Lagstiftningen fastställer en visslista över egenskaper och normer som styr skyddet av sådana länder, förfarandet för beviljande och återtagande av mark från denna kategori av mark, genomförandet av försäljningsaffärer med sådana länder etc. Denna riktning är väldigt populär och fortsätter att vara relevant under lång tid.

Lagstiftande definition av jordbruksmark

Enligt lagstiftningsdefinitionen är art. 22 i Ryska federationens landskod är jordbruksanvändning av mark sådana territorier som staten tillhandahåller för genomförande av ekonomisk, pedagogisk, vetenskaplig och forskningsverksamhet.

Till dessa länder hör till första början:
- jordbruksmark, hayfields, betesmarker, insättningar och plantager, det vill säga jordbruksmark
- Säckar, vägar, skogsbälten, skyddande konstgjorda plantager, med undantag för skogsmarker.
- Byggnader och varv, belägna på sådan jordbruksmark.

Sådana territorier av jordbruksmarker är skyddade av Ryska federationens stat och regleras av nuvarande kod, lagar, instruktioner, föreskrifter.

Överföring av jordbruksmark

Överföringen av sådana länder sker till enskilda personer och juridiska personer som har utländskt medborgarskap. Jordbruksmarker har behörighet att använda följande kategorier:

- Personer som bor i landsbygdsområdenFortsätter eller utför säsongsarbete. Först och främst beviljas jordbruksmark till dem för privatbondebruk för syftet med lastbilsodling, trädgårdsodling, jordbruksarbete på ett visst territorium och andra åtgärder som föreskrivs i Ryska federationens lagstiftning.

- För pedagogisk process i landsbygdsskolor, yrkesskolor och andra utbildningsinstitutioner, reglerad enligt gällande lagstiftning.

- Invånarna i byar och städer i Ryssland som har rätt att delta i aktiviteter på jordbruksmark för att hantera att upprätthålla omsättning enligt jordabalken i Ryska federationen.

- Företag och samhällen, inklusive religiösa och kommersiella, samt partnerskap som bedriver dotterbolag i jordbruksområden.

- Rysslands medborgare som använder dem för jordbruksförvaltning, liksom dachas enligt artikel 81 i LC RF.

- Personer och juridiska personer av utländskamedborgarskap, liksom utländska stater som har rätt att äga, avyttra jordbruksmarker efter eget gottfinnande, det vill säga att bedriva trädgårdsarbete, trädgårdsarbete för att tjäna i form av skörd.

Försäljning av mark

Försäljning av jordbruksmark regleras tydligt av artiklar i gällande lagstiftning.

Men enligt lagen om land privatisering,Jordbruksmarker kan överföras till privata och juridiska personer i syfte att uppnå en rättvis förvaltning och den välvilliga användningen av dessa territorier.

Försäljning av jordbruksmark är regleradRyska federationens nuvarande lagstiftning med regelbundna ändringar av lagen och ändringar som beror på den nuvarande regeringen. Men andra viktiga punkter kan tas. Värdet på jordbruksmark kan vara avtalsenlig och regleras enligt gällande lagstiftning, baserad på markskatt, storleken på tomten och arealområdet under uppförande.

Att hyra

Lösa problem med hyran, enligt LandKod för Ryska federationen, samordnas med lokala myndigheter som har rätt att hyra och hyra jordbruksmark. För detta görs ett leasingavtal för en viss period mellan uthyraren och hyresgästen, som anger alla varor som regleras av Ryska federationens lagstiftning.

Uthyrning av jordbruksmark sker i enlighet med lagarna ochkrav på normativa handlingar avseende sådana tomter. Det finns ett sådant begrepp i lagstiftningen, som ett minimum tomt, som kan hyras ut till privatpersoner. Endast lokala självstyrande organ kan lösa vissa frågor angående överföring av mark för uthyrning, även för jordbruksändamål. Minsta areal av hyrdat mark kan endast anges i lagstiftning för att fördela mark och tomter mellan individer och juridiska personer i syfte att bedriva bona fide jordbruk för att generera vinst i form av en säsongsgrödor. Därför är storleken på enheten, dess värde enligt marknad och statlig betalning av tullar och skatter överenskommits i hyresavtalet.

Överföring av jordbruksmark till enskild bostadsbyggande

Mark, enligt gällande lagstiftning,lokala myndigheter kan överföras till användning, bortskaffande och besittning av det för trädgårdsskötsel och trädgårdsodling. Sådant jordbruksmark måste privatiseras av en medborgare i Ryska federationen, i enlighet med lagens krav, måste ha landets kadastralnummer och vara i jordbruket. Överföring av jordbruksmark till enskild bostadsbyggande enligt kommunalbestämmelsernaefter delningen av marken tomt i aktier, land för förlängning av jordbruksändamål, för trädgårdsarbete och betesmarker, och även trädgårdsarbete. Den privatiserade tomten har en bestämd plan och är fastställd i dokumenten.
Jordbruksmark tomt överförts till enskilda bostadsbyggandeFör att ge medborgarna bostäder och tillstånd att bygga privata hus på den, gör hushållsstrukturer på egen bekostnad efter eget gottfinnande. Ett sådant mål kallas lagligt reglerad åtgärd en överföring till den enskilda bostadsbyggandet. Från det ögonblick som kadastral nummer på landet har inkommit, har en medborgare i Ryska federationen rätt att avyttra fastigheten.

Värdet av jordbruksmark

Jordbruksmark tomter har nyligen ökat i pris. Det beror på markens läge och dess marknadsvärde, vilket anses av många anledningar.

Detta kan vara en kategori av mark och syftet med dess användning, privatisering eller överföring till enskild bostadsbyggande. Värdet av jordbruksmark ungefär en i Rysslandhundra tusen rubel per hundra. Detta är ett villkorat pris som kan variera och beror direkt på många faktorer, särskilt om skatter, förändringar i Ryska federationens lagstiftning, i landskoden. I framtiden kan kostnaden för mark växa, så allt beror på dess läge, syfte och området för förvärvad jordbruksmark. Också mycket beror på de naturliga förhållandena, kommunikationen, byggnaderna, som ligger på det ockuperade landets territorium. Därför är det realistiskt att uppskatta hur mycket jordbruksmark kostar utifrån ovanstående skäl.

Vilka skatter måste betalas på jordbruksmark

När det gäller markskatterJordbruksändamål, enligt den nuvarande lagstiftningen, regleras en sådan process av Ryska federationens skattelagstiftning och har egna ändringar och tillägg. Först av allt är skatter på jordbruksmark reglerade av lagar, ändringar till dem. Skatten på jordbruksmark beror direkt på kategorin mark, dess läge, mark, lämplighet för jordbruk, samt möjligheten till trädgårdsodling och trädgårdsarbete på den. Jordbruksmark, som svart jord, värderas mer än salt och gerbilmark. Marshland har den lägsta kostnaden, så skatten tas ut lägre än från mark som är lämpligt för trädgårdsodling, som svart mark. Det högsta priset inkluderar det land där uthusen ligger. Skatten tas därför ut på 0,01-0,03 procent av värdet av ett eller annat jordbruksmark. Ryska federationens landskod utspeglar alla villkoren och kraven för den kategori av land som staten tar ut.

Typ av auktoriserad användning som lagligt reglerat moment

Ryska federationens landskod innehåller någrakategorier av mark till en viss art, vars medborgares verksamhet är begränsad. Deras lista styrs av gällande lag och har ett uttömmande koncept, så glöm inte det, för att inte bryta mot lagen. Således identifierade arter som är avsedda att användas i ekonomiska ändamål, jordbruksmark. Tillåtet användning är en landskategori. Denna rätt har medborgare i Ryska federationen för byggandet av byggandet. Konstruktion på jordbruksmark tillåten användning kan vara kapital, och individer får inte registreras och registreras på sådan mark tillåten användning. Sådana länder bör inte förväxlas med en annan kategori som förekommer i lagstiftningen som målområden.

Vad är tillåtet att göra på mark tillåten konstruktion

På länderna i kategorin tillåten användning, enligt landskoden och gällande lagstiftning:

• använd marken för dacha;
• odla grödor och göra detta för vinst i form av en gröda under säsongsarbete
• Använd mark för tillhörande förvaltning, särskilt för icke-kapitalbyggnader.
• utnyttjande av mark för odlingsmark och trädgårdsarbete
• byggande av stugor, stugor.

Detta styrs av nuvarande.lagstiftning i Ryska federationen, normativa rättsakter, dekret och tillstånd, som anges i ändringar i lagar och relevanta rättsakter om rätten att förvalta affärer på områden med tillåtet bruk. Du kan lämna ett hus eller ett land herrgård, om det finns storleken på minsta tomt som kan byggas upp. Dessa är fyra väv mark tillåten användning.

Byggande på jordbruksmarker

Utsikterna att bygga på jordbruksmark är av stor betydelse för befolkningen, Rysslands medborgare.

Byggandet av sommarstugor, stugor, hus av individuell ordning tillåts på en sådan tomt.

Det är mycket billigare att bygga på de tillåtna användningsområdena, vilket är en ganska fördelaktig fördel.

Ett enskilt privat hus är enligt den nuvarande lagstiftningen i Ryska federationen tillåtet att byggas endast inom området trädgårdsarbete eller landsbygdspartnerskap.

Börjar utvecklingen av motsvarande objekt,Det är nödvändigt att erhålla ett särskilt tillstånd - detta är ett specialdokument som tillhandahålls av lokala myndigheter, vilket ger rätt att bygga ett enskilt hus eller stuga.