Hur man beter sig när man köper en lägenhet? Vad ska jag vara uppmärksam på först och främst?

Många i Ryssland är upptagna att lösa sinabostadsfråga. Någon mer som sekundär bostad, någon uppmärksammar nya byggnader. Men i dessa skillnader finns det inget konstigt när man köper en lägenhet. Vad som ska uppmärksammas är en annan fråga som kräver särskild hänsyn. När allt kommer omkring vill vi alla leva bekvämt och bekvämt.

Vad händer vanligtvis när man köper ett hem?

Vilka frågor är av intresse för köparen? Alla materialkostnader, pris, planering och yardage, säljaren och utvecklaren, platsen - kanske det är allt som folk brukar ta hänsyn till när man köper en lägenhet. Vad man ska leta efter förutom dessa detaljer tycker nästan ingen. Och trots allt kan vissa faktorer spela en viktig roll för att välja lämpliga bostäder. Oftast har vi redan utarbetat planen för fastigheten där vi investerar. Om du behöver ett leasingavtal är ägaren viktigast att köpa fastigheter billigare. Men det här är inte en utväg.

Köpa en lägenhet: hur man gör det rätt?

När du köper någon fastighet,Först och främst är det nödvändigt att bestämma frågan - är personen redo att självständigt leta efter köpare och göra upp en överenskommelse eller vill överlåta allt detta till fastighetsmäklare. I princip kan problemet vara förbryllat och självständigt, om det finns en sådan möjlighet. Det är sant att hjälp från proffs fortfarande behövs när det kommer att bli nödvändigt att kontrollera fastigheter för juridisk renhet eller säkerhet. Praxis visar att cirka 95 procent av erbjudanden, vilka köpare och säljare avslutar en-mot-en, slutar med misslyckande. Så du borde utvärdera riskerna när du köper en lägenhet i var och en av fallen.

Vad kostar kostnaden för en fastighetsmäklare?

För sina tjänster kan fastighetsmäklare vanligtvis inte frågamer än 5-10 procent av kostnaden för bostäder. Om du bestämmer priset mer specifikt beror det på garantierna till kunden och förteckningen över förpliktelser från fastighetsmäklaren själv. Kontraktet om försäkring av det civilrättsliga ansvaret före kunden från fastighetsmäklaren kommer att vara ett extra plus när man köper en lägenhet. Vad man ska leta efter är det bara för tillgången på sådan försäkring. Det är inte nödvändigt, men dess närvaro ger mindre anledning att tvivla på den höga kvaliteten på tjänsterna.

Mäklare: varför ska de betalas?

Som en procentandel av priset på en lägenhet eller i ett fast beloppkan anges i kostnaden för tjänster av en fastighetsmäklare i sig. Dessutom bör det anges om kostnaden för urvalet för inköp av en lägenhet är en del av kontraktet. Vad man ska uppmärksamma är att mängden av sådana utgifter bör fastställas av en separat sak om svaret på frågan var negativt. Separat övervägande kräver en situation där sökningen misslyckades. Endast kunden bestämmer vem och hur ska man sköta pengarna. Det är bättre att ange vad och vem som beror på sådana misslyckanden.

Några viktiga punkter

Personer som är erkända som juridiskt oförmögna är intehar rätt att ingå transaktioner självständigt. I förmyndarskapet och förmyndarskapet på medborgarens bostad kan du vanligtvis hitta all nödvändig information. När man köper en lägenhet kan fallgropar inträffa när en överenskommelse görs, låt oss säga med en sjuk person, när han känner sig dålig eller är registrerad på en narkotisk eller psyko-neurologisk apotek.