Skatteavdrag för personlig egendom

Idag är skattenavdrag på egendom. Denna fråga är av intresse för många invånare i Ryssland. När allt kommer omkring kan en del av utgifterna för att erhålla denna eller den egendomen returneras. Det viktigaste är att få en bekräftelse på kostnaderna, och också att uppfylla vissa krav. Så vad ska du leta efter först? Med vilken information ska alla medborgare vara bekanta med vem som är intresserad av skatteavdrag för egendom? Allt detta kommer att diskuteras senare. Att förstå detta ämne är inte så svårt som det verkar. Särskilt om du förbereder dig i förväg för processen.

Avdrag är ...

Det första steget är att förstå vad som är skattavdrag. Det representerar avkastningen av en del av pengarna som spenderas på en viss egendom (eller tjänst). Det finns olika typer. Tilldela till exempel sociala och egendomsavdrag.

En transaktion representerar en viss avkastningMängden pengar från de kostnader som uppstår i det här fallet. Skatteavdrag för fastighetsskatt gäller inte. Det vill säga få återbetalning för skatter kommer inte att fungera. För utgifter som sådan anses sådana transaktioner inte.

När är ett avdrag

Hittills finns det ett antal fall därdet är möjligt att returnera en del av pengarna för en medborgares egendom. Att komma ihåg det är inte så svårt som det verkar. Efter skattavdrag på fastigheten för individer läggs:

1. När man köper en lägenhet eller fastigheter. Det viktigaste är att köparen hade alla dokument som bekräftar betalningen av bostäder.
2. Under byggandet av huset. I den här situationen är det viktigt att det handlade om bostäder.
3. Vid eventuella utgifter för reparation eller inredning av en lägenhet / hus där medborgaren kommer att leva. Inte det vanligaste scenariot.
4. Om det finns en inteckning. Då kan du göra skatteavdrag för förvärv av egendom. Verksamheten utförs med avseende på hypotekslån.

Det finns inget svårt eller speciellt i detta. Om en person köper en lägenhet har han följaktligen rätt att betala tillbaka några av pengarna. Inte alltid, men i de flesta fall finns det en sådan möjlighet.

När pengar inte kan returneras

Och när du inte kan returnera pengar till någoteller annan egendom? Varje medborgare borde också vara medveten om detta. Själva avdragsförfarandet är inte så snabbt och enkelt. Därför är begränsningarna viktiga.

En skatteavdrag kan inte erhållas om:

1. Fastighetsavdraget mottogs redan i det maximala beloppetfasta storlekar. Enligt de etablerade reglerna kan medborgarna endast använda återbetalningen en gång. Men det finns undantag. I praktiken är de sällsynta.
2. Affären gjordes med deltagande av en nära släkting. Det vill säga om en person köper egendom från släktingar.
3. Det finns ingen officiell anställning. I Ryssland innebär frånvaro av arbete ett förbud mot skatteavdrag för egendom.
4. Arbetsgivaren deltog i förvärvet av fastigheter. Till exempel när en medborgare får del av pengarna att betala för en lägenhet från chefen.
5. Under transaktionen användes statliga subventioner eller moderskapskapital.

Följaktligen kan nästan varje skattskyldig göra anspråk på skatteavdrag för en lägenhet eller ett hus. Detta är ett vanligt fenomen. Endast det är nödvändigt att komma ihåg några begränsningar.

Maximala avdrag

Vilka Saken är att du bara kan få en skatteavdrag för egendom en gång. I Ryssland finns det en maximal summa pengar tillbaka till en medborgare. Om det med ett visst avdrag visar sig vara mindre kan det saknade beloppet returneras genom andra utgifter för egendom i framtiden. Men så snart gränsen är uttömd måste operationen glömmas för alltid.

Skatteavdrag för personlig egendomär begränsade av värdet av fastigheten på 2.000.000 rubel. Retur kan vara 13% av kostnaden för utgifter, men inte mer än 260 000 rubel. Om fastigheter kostar mer än 2 miljoner, till exempel 4, kommer återbetalningen fortfarande 260 tusen.

Flera andra begränsningar gäller förhypotekslån. I den här situationen är det maximala beloppet, från vilket du kan ta 13%, 3 000 000 rubel. Det visar sig att de inte kommer att returnera mer än 390 000 rubel till mottagaren.

Följaktligen är det sådana begränsningaroperera i Ryssland idag. Skatteavdrag för fastighet 2016 görs precis som tidigare. Men vad krävs för detta? Var ska man ansöka om genomförandet av idén?

Vart ska man åka?

Faktum är att allt inte är så svårt som det verkar. Direkt insamling av dokument tar mycket tid, men det är mycket lättare att hitta en plats där du kan ansöka om återbetalning av medel för en persons egendom. Ingen betydande kunskap kommer att krävas från en person.

Ett skatteavdrag för egendom kan utfärdas:

• från arbetsgivaren (ett extremt ovanligt fall);
• i skattemyndigheterna i en viss ort
• genom MFC.

Alltmer populära är multifunktionella centra. Och genom arbetsgivaren uppträder medborgare sällan. I praktiken är efterfrågan direkt adresserad till distriktsskatteverket.

För hur mycket att tjäna

Vissa är intresserade av hur mycket tid det finnsmedborgare att göra ett skatteavdrag för fastigheten. 2016 är den period då allvarliga lagstiftningsändringar skedde i Ryssland. Men samtidigt förändrade förändringarna inte på frågor som rör återlämnande av medel som spenderas på egendom. Så gäller samma regler som under de senaste åren.

Det vill säga, ansöka om ett föreskrivet provFör att få ett avdrag kan en medborgare inom 3 år från dagen för ingående av en köp och försäljningstransaktion. Efter den angivna tidsperioden är det inte möjligt att utfärda en återbetalning.

Om du planerar att reparera eller återställa, kan duInkludera lämpliga utgifter i egenskapens värde (det är viktigt att ha kontroller och kvitton). Därför är det inte nödvändigt att skynda med överklagandet till skattesystemet. Men fördröja inte processen. Det är lämpligt att från och med när transaktionen avslutas samla in ett paket med dokument som krävs för att genomföra idén.

Dokument vid köp

Skatteavdrag för personlig egendomgörs först efter det att en viss förteckning över handlingar har lämnats till den berörda enheten. En person kan nekas om det inte finns några papper. Därför bör samlingen av hela paketet rekommenderas med särskild uppmärksamhet. Det är också värt att notera att det är bättre att bifoga kopior till alla dokument. Deras frånvaro innebär ibland att skattemyndigheterna vägrar att återvända en del av de pengar som spenderas på förvärv av fastigheter.

Om medborgaren själv köper bostäder (utan hypotekslån), kommer avdragsavgiften för fastigheten att kräva av köparen:

• skattedeklaration i form av 3-NDFL;
• certifikat 2-NDFL (originalet, det tas från arbetsgivaren, IP behandlas självständigt);
• Identitetskort (pass);
• tillämpning av det fastställda mönstret för återbetalning av medel
• ett kontrakt som anger slutandet av en transaktion (köp och försäljning)
• ett intyg om ägande av fastigheter (med en kopia som är certifierad av en notarius publicus)
• intyg om godkännande och överföring av egendom
• betalningsdokument (kontroller, kvitton, utdrag) adresserat till sökanden
• konto detaljer, var att överföra medel efter behandlingen av ansökan.

Inget svårt eller speciellt. Faktum är att det inte är för svårt att få tillbaka några av de pengar som spenderas på fastigheten. Ansökan anses vara ungefär 1,5-2 månader. Och ungefär 1,5 månader spenderas på att överföra pengar till angivna uppgifter. Men det här fallet sträcker sig bara till det självständiga förvärvet av bostäder, utan några speciella egenskaper. Listan över dokument kan variera. Hur exakt? Allt beror på situationen.

Gemensamt ägande

Till exempel finns det fler och fler fall,när makarna förvärvar bostäder i gemensamt ägande. I denna situation är skatteavdraget för fastighet fortfarande lagd, ingen avbryter det. Men listan över dokument varierar något. Till den tidigare listade listan över värdepapper måste bifogas:

• äktenskapsintyg
• ett uttalande om fastställande av definitionen av aktier i en viss fastighet
• födelsebevis för alla mindreåriga barn (om de har sina aktier)
• pass av minderåriga (från 14 år).

Om det handlar om återbetalning med bokföringEfterbehandlingsarbeten, du kommer också att behöva ta med checkar och kvitton för betalning av vissa utgifter, ett kontrakt för reparationer (om någon), skattebetalarens IDN. Det sista dokumentet är bäst representerat alltid.

inteckning

Och vad sägs om när det gäller hypotekslån? En liknande variant av utvecklingen av händelser är ganska vanlig i Ryssland idag. Ett skatteavdrag för fast egendom som förvärvas enligt ett hypotekslånsavtal kommer att kräva att sökanden dessutom (utöver de tidigare nämnda värdepapperen)

• låneavtal
• intresseintyg
• Bevis på betalning på hypotekslån.

Referenser och utdrag finns i original ochkopior. Men kontroller och kvitton behöver bara ta med originalen. Det är faktiskt inte så svårt att montera ett visst paket med dokument som det verkar om du påbörjar processen i förväg.

Förfarandet för ansökan till MFC eller skatteservice

Nu lite om behandlingsordningen ien eller annan organisation för att få en skattemässig avdrag för förvärv av fastigheter. Om en person beslutar att självständigt ansöka om skattemyndigheten eller MFC, måste han följa anvisningarna:

1. Samla in en viss lista över dokument. Det beror på situationen.
2. Gör kopior av papper. Certifikat för egendomsrättigheter måste vara certifierad av en notarie. Annars anses dokumentet ogiltigt.
3. Fyll i ansökningsblanketten. Serveras i ett original. Det fylls oftast av MFC eller i själva skatten.
4. Hantera dokumentpaketet till lämplig organisation.
5. Vänta på ett svar från skatteverket om överföringenmedel på angivna uppgifter. Om en person nekas, kommer bokstaven nödvändigtvis att ange orsaken till att ansökan avslås. Du kan ta med saknade papper och korrigera situationen. Svaret från skatteservicen kommer inom en månad från det att det fastställda urvalet lämnades in.
6. Vänta tills pengarna överförs till medborgarens konto.

Det är allt. Så här visar ett skatteavdrag på egendom från medborgare sig när du självständigt ansöker om MFC eller skatt. Och vad händer om en person bestämde sig för att använda återbetalningen direkt via arbetsgivaren? Vad är viktigt för alla om denna process?

Genom arbetsgivaren

Faktum är att det här steget gör det mycket lättare.pappersarbete, som kommer att bli alla medborgare innan de får del av de pengar som spenderas på fastigheten. Vad krävs av en medborgare i denna situation? Skatteavdrag på fastighetsskatt kommer att underlättas eftersom:

• inget behov av att ta intyg om inkomst
• 3-NDFL-deklaration är inte nödvändig;
• Uttalandet är skrivet i en förenklad form.

Vad ska en person göra nästa? Beroende på situationen samlar en medborgare en viss uppsättning dokument (den fullständiga listan presenterades tidigare). Vidare lämnas ansökan med papper till skatten. Så snart svaret från den aktuella tjänsten har mottagits kan du kontakta arbetsgivaren med arbetsgivaren med en redogörelse för avdragsavdraget samt med anmälningsgodkännandeprocessen.

Vad ger en liknande metod? Från det att ansökan lämnades in av det etablerade mönstret, kommer en medborgare inte att bli föremål för inkomstskatt. Med andra ord kommer arbetsgivaren att sluta debitera medborgaren 13% av lön. Processen fortsätter antingen till mottagandet av avdraget i det föreskrivna beloppet eller till slutet av kalenderåret. Allt beror på vad som kommer först.

Som redan nämnts, ett liknande utvecklingsalternativhändelser som inte används så ofta. Medborgarna föredrar att få skatt på fast egendom från skattemyndigheterna, och inte från arbetsgivaren. Detta är det vanligaste scenariot.

När du säljer

Och du kan göra ett skatteavdrag för försäljningegendom. Denna anpassning är relevant när det gäller fastigheter som ägs under 3 år. Du kan returnera högst 250 000 rubel. Det är på detta belopp att mängden skatt som betalats för en transaktion med:

• bilar;
• fastighetsfastigheter;
• garage;
• andra föremål.

När det gäller lägenheter, hus, stugor och rum är marginalavdraget 1 miljon rubel. För att få ett bidrag måste du:

1. Ansök till skattemyndigheten med ett uttalande om det etablerade urvalet.
2. Samla in och ta med dokument: ID, formulär 3-NDFL, dokument om transaktionen.
3. Vänta på godkännandeavdrag.

Det är allt som alla medborgare borde veta. Faktum är att ett skatteavdrag på egendom är en rättighet som förblir hos en person. Han kan använda den när som helst. Men utan personlig överklagande ger ingen skatteavdrag. Skatt på egendom för individer att återvända är inte så svårt.