Vad händer om det inte finns något att betala på hypotekslånet? Beskrivning, rekommendationer och problemlösning

Tyvärr är de flesta som gör utinteckning om att de kan bli sjuka, förlora sina jobb eller komma in i svåra situationer. Problemet med solvens uppstår som regel inte på grund av globala eller intrastatliga ekonomiska problem, utan för att låntagare inte kan räkna ut sina egna styrkor korrekt. Som ett resultat börjar många av dem efter några år att förstå att det inte finns något att betala en inteckning (hypotekslån). Vad ska man göra I sådana fall kommer du att lära dig genom att läsa den här artikeln.

Vilka är riskerna med att inte betala ett lån?

Det är inte en hemlighet för någon att du får ett lånFastigheten förblir i hypotekslån hos bankinstitutet före full betalning av skulden. Vid utebliven betalning av obligatoriska månatliga betalningar har banken rätt att sälja egendomen och återkalla intäkterna vid betalning av skulden.

De som är intresserade av vad man ska göra, om det inte finns något att betala för en inteckning, borde förstå att deras lägenhet kan varaimplementeras till ett mycket diskret pris. Därför täcker försäljningen av försäljningen inte fullt ut lånet. Som ett resultat riskerar låntagaren att inte bara stanna kvar utan ett tak över huvudet, men också med imponerande skulder till banken. Dessutom berövas han också det belopp som betalades på lånet tidigare. Därför bör de första åtgärderna vidtas så snart låntagaren börjar förstå att det inte finns något att betala en inteckning.

Vad kan jag göra för att stanna kvar med ingenting?

Det värsta som en person kan göra,I en liknande situation är detta ett vägran att betala skulder. Det första som banken kommer att göra är att inkludera de så kallade påföljderna. Detta beror på det faktum att skulderna börjar växa i en katastrofal takt. Därefter börjar vissa institutioner psykologiskt påverka låntagaren. I kursen finns telefonsamtal och brev med påminnelse om eventuella fartyg. De som är intresserade av vad man ska göra, om det inte finns något att betala på lånet, Det är nödvändigt att vara beredd på att i fallet medbristande betalning initierar banken ett domstolsförfarande. Och dess sista ackord kommer att sälja en lägenhet genom en auktion. Även om ungdomar är registrerade i bostadslånet kommer bankrörare att hitta sätt att samla sina pengar. För att inte stanna kvar utan en lägenhet och med stora skulder till banken är det därför nödvändigt att leta efter sätt att lösa detta problem.

Alternativ en: Omstrukturering

Under de senaste åren har många låntagare blivit ingentingbetala en inteckning till Sberbank. Vad man ska göra i en sådan situation kommer en specialist som förstår dessa problem att leda till ett samråd. En av de möjliga lösningarna på detta problem kan vara omstrukturering av skulden. Om en person har felaktigt beräknat kreditbelastningen eller bara förlorat sitt jobb, förstår han eller hon senare att han har ingenstans att ta pengar för att göra nästa betalning.

"Om det inte finns något att betala en inteckning, vad ska man göra?"- Många gäldenärer är intresserade. I det här fallet måste du kontakta banken. Moderna kreditinstitut ger vanligtvis medgivanden och föreslår ofta omstrukturering av skulden. Med andra ord erbjuds låntagaren att minska beloppet av den obligatoriska månatliga betalningen och fördela den under en längre period. Detta alternativ är fördelaktigt inte bara för gäldenärer, utan även för banker som vill återlämna sina pengar. För att få omstrukturering är det nödvändigt att lämna in en motsvarande ansökan till bankkontoret. Om allt är i ordning, debiteras gäldenären att upprätta och teckna ett nytt återbetalningsschema för lånet. Under schemat måste det nödvändigtvis förseglas och underskrifter av behöriga företrädare för institutionen.

Alternativ två: försäkring

De som bryr sig om vad man ska göra, om det inte finns något att betala för en inteckning, Det är värt att komma ihåg att det finns försäkringar. Du måste noggrant läsa innehållet. I de flesta fall är försäkringsbolag villiga att betala bankskulder om låntagaren har förlorat effektiviteten på grund av viss sjukdom eller skada eller om han plötsligt förlorat sitt jobb.

För att ta emot betalning måste du samla innödvändig dokumentation. Beroende på situationen kan försäkringsgivare kräva ett läkarintyg som bekräftar förekomsten av hälsoproblem eller en notariserad kopia av arbetsuppgifterna med uppsägningstabell med motsvarande order från den tidigare arbetsgivaren. Det bör förstås att de inte är ansvariga om den försäkrade själv har skadat sig eller fått dem i en berusningsstatus.

Alternativ Tre: Hitta ett kompromiss med banken

De som inte vet vad de ska göra, om det inte finns något att betala för en inteckning, Det är nödvändigt att förstå de bankansattenästan varje dag inför ett liknande problem. Därför borde gäldenären förkasta förlägenhet och gå till banken på jakt efter en kompromiss. Det är inte uteslutet att finansinstitutet kommer att gå med på att bevilja uppskjutning av betalningar eller låta endast det huvudsakliga skuldbeloppet betalas. Det viktigaste att låntagaren hade en giltig, giltig anledning, som kan vara en barns födelse, en plötslig sjukdom eller en allvarlig ekonomisk situation.

Alternativ Fyra: Väntar på dom

Om en person som inte vet vad man ska göra, om det inte finns något att betala för en inteckning, riktigt allvarliga ekonomiska svårigheter,då kan du rekommendera att vänta på rättegången. Det här alternativet är mest fördelaktigt för defaulatorn, eftersom ingen domstol kommer tvinga honom att betala böter och böter, vars belopp överstiger avsevärt huvudstorlekens storlek. Dessutom kommer gäldenären att ha möjlighet att juridiskt komma överens om betalningsavdrag och ibland signera världen.

Om det finns en pantsatt tillgång har bankenRätten att kräva att återbetalningen betalas till honom. Om gäldenären tidigare gjort betalningar kommer huvudbeloppet att ges till banken och låntagaren får överskott. Samtidigt bör det förstås att fogarna ska genomföra säkerheten. Som regel säljs det till ett mycket diskret pris.

Alternativ fem: Utlåning

De som inte kan bestämma vad man ska göra, om det inte finns något att betala på hypotekslånet, Du kan rekommendera att försöka komma överens omutlåning i en annan bank. Särskilt är det lämpligt för dem som är säkra på att han inom en snar framtid kommer att få en stor summa som kan överföras för att betala skulden. De flesta kreditkort har en grace period, under vilken ingen ränta uppstår. I det här fallet kan du spara mycket. Detta alternativ har emellertid flera nackdelar. Så, vissa banker uppbär provision inte bara för att utfärda ett kort, men också för dess underhåll.

Alternativ sex: uppmärksam läsning av låneavtalet

Bankanställda är också människor som iblandkan göra misstag. Därför rekommenderar vi att alla låntagare som befinner sig i en svår situation läser noggrant innehållet i kontraktet. Om banken säljer insamlingsbyrån måste det kontrolleras om gäldenären har samtycke till överföring av uppgifter till tredje part. I händelse av hans frånvaro hade banken inte rätt att överföra information om låntagaren till obehöriga personer. Följaktligen bryter han mot sådana lagar som skyddar personuppgifter, och gäldenären kan släppas ut från en tredje part.

Den andra punkten ska vändas omsärskild uppmärksamhet, det är inte om räntan ensidigt har höjts. Dessutom finns det många andra viktiga nyanser som bara kan noteras av en kvalificerad advokat. Därför bör du definitivt rådfråga en specialist.

Sjunde alternativet: uthyrning av fastigheter för uthyrning

Trots det faktum att denna metod gör att du kan minska kreditbelastningen på familjebudgeten betydligt, är den lämplig för de gäldenärer som har alternativa bostäder.

Du kan också använda denna rekommendation,om lånet köptes en rymlig lägenhet, belägen i ett elit distrikt i staden. I det här fallet kan även de som inte har andra bostäder hyra ut det. Du kan bara hyra en mindre lägenhet i ett mer avlägset område. Och skillnaden kan överföras till de obligatoriska månatliga betalningarna på hypotekslånet. Naturligtvis har denna metod flera signifikanta nackdelar. En av dem kan anses vara psykologiskt obehag ur insikten om att helt andra människor kommer att bo i din lägenhet. Dessutom är det nödvändigt att ta hänsyn till det faktum att bostäder kan vara tomma under en tid. Trots allt lyckas få personer att hyra en lägenhet under en lång period. Glöm inte att hyran ska ligga i den valuta där hypotekslån tas. I det här fallet kommer låntagaren inte att behöva förlora pengar på grund av skillnaden i kursen.