Gosudarev Dom: Recensioner och beskrivning

Faktum är att lyckliga människor kan betraktas som ägarelägenheter i LCD "Gosudarev hus." Recensionerna om komplexet är många och fulla av glädje över uppfyllda förhoppningar. Här kan man inte bara njuta av bekvämt boende, men också promenera genom de vackra parkerna, njuta av ren luft, beundra fontänerna, som inte stänger av året runt. LCD "Sovereign House", vars recensioner lämnas både köpare och utvecklaren, ligger i ett ekologiskt rent område, nästan hela sitt territorium kommer i kontakt med skogarna.

beskrivning

Bostadsbyggnaden upptar nästan åttiohektar, på vilka femtiofemhus av olika höjd - sju och nio våningar - är effektivt byggda. Det totala arealet av bostäder är sex hundra och femtio tusen kvadratmeter. Köparna kan välja tre-, två-, ett-sovrums lägenheter, samt studior, området för de erbjudna lägenheterna varierar från tjugotre till åttiofem kvadratmeter. Du kan beställa en individuell layout. Infrastrukturen är välutvecklad - två skolor för mer än två tusen studenter, fyra daghem för åtta hundra personer kommer att tillgodose behoven hos Gosudarev House. Recensioner och detta nämns ofta, eftersom det här är viktigt för nästan alla nya byggnader.

Dessutom kommer många jobb att varatillhandahålls av handels- och kontorscentret "Vidnoe City". Ett modernt utrustat sjukhus och ett gym, en polyklinisk och en pool byggs. Projektet som om kallas för att stödja en hälsosam livsstil för de framtida hyresgästerna. I synnerhet finns det mycket prat om LCD-skärmen "Gosudarev house" recensioner om ämnet cykling. På territoriet finns cykelvägar med en längd på mer än fem kilometer, samt organisatoriska uthyrningsplatser och parkeringsplatser. Inte bara den levande komforten, utan också den utmärkta säkerhetsnivån för varje invånare är tänkt: både brottsbekämpning och brandkåren ligger i närheten. Bilister kan dra nytta av en av fyra skyddade parkeringsplatser, där det finns mer än sex tusen platser, och oroa dig inte för var du ska lämna ditt husdjur.

plats

Fem kilometer från Moskvas ringväg finns en stadFramträdande, där, i stadsdelen med byn Lopatino, ligger detta bostadsområde. Att komma dit med bil är väldigt enkelt - du kan gå från Simferopol motorväg till Rastorguevsky, granska pittoreska omgivningar eller på vägtull M-4 från MKAD. På Warszawas huvudväg - bara sju kilometer från Moskvas ringväg. Offentlig transport är också ganska bekvämt - du kan ta en buss, som det finns flera, och du kan resa med buss till närmaste tunnelbanestationer - Annino, Dmitriy Donskoy Boulevard, Domodedovo. Snart kommer staden Vidnoye få sin egen höghastighetsspårvagn som förbinder Butovo, Scherbinka och Moskva med den. Detta kommer att vara det mest lämpliga av transportsätten för invånarna i "Sovereign Home". Adress på LCD-skärmen "Gosudarev dom": Vidnoe, byn Lopatino, Leninsky-distriktet, Moskva-regionen.

Konstruktionen går före schemat, iFjärde kvartalet 2016 bör redan vara redo för överlämnande. Det är därför som det finns en särskild efterfrågan på bostäder i Gosudarev-huset. Priserna på lägenheter här är naturligtvis höga, men helt tillräckliga - fortfarande är området vackert, ekologin är underbar, trots metropolis närhet och husen är bekväma enligt ett nytt projekt. Först och främst är detta ett multifunktionellt komplex, infrastrukturen är utvecklad. Fyra kvartaders LCD är utrustade med alla tänkbara bekvämligheter för boende. Flerfamiljshus är byggda på individuella projekt och består av två typer - monolitisk ramtyp och panel. Fasaderna är originella - här användes nya arkitektoniska tekniker som kombinerar stilen, lägger till ensembleenhet, och det här är en ganska svår uppgift. Redan år 2017 öppnar skolor och förskolor sina dörrar, men det är mycket möjligt att även före det nya året, som byggandet ligger före schemat.

Hur man kommer dit

I Leninsky-distriktet finns en d. Lopatino, som ingår i landsbygdsförlikningen Bulatnikovo. I väster gränsar området till Moskvas gräns (Butovo), nära Warszawas huvudväg. I norra delen av uppgörelsen området är också i anslutning till huvudstaden - på Moskvas ringled, i öster finns framträdande och Lenin Hills, södra gränser med LCD Podolsk distriktet i sydväst - med uppståndelsen. Transportens tillgänglighet för detta område är mycket hög. Bokstavligen om tio minuter kan du komma till tunnelbanestationen "Annino". LCD "Sovereign House" ligger mellan de livliga motorvägarna området och nära från järnvägsstationen - å ena sidan av Butovo (Kursk riktning) och Rastorguevo - andra (Paveletskoye riktning).

Om du åker med bil, från MKAD (Varshavskoemotorväg) tre kilometer till vänster, under pilen, mot Rastorguevskoe motorväg, och kör förbi bostadsområdet Butovo Park. Ytterligare tre kilometer - och nu territoriet för LCD-skärmen "Gosudarev hus". Hur man kommer från Moskva ringväg på "Don" -ruten? Ännu lättare. Efter att ha vridit till järnvägsstationen "Rastorguevo", gå genom tunneln till Rastorguevskoe motorväg. Gå igenom två byar. Omedelbart bakom dem börjar LCD "Sovereign House, Lopatin är kvar. Med bil, naturligtvis, att få mycket snabbare om det inte finns några trafikstockningar. I den elektriska tåg väg tar ungefär en halvtimme. Du kan få på buss. Från de tre närmaste tunnelbanestationerna flyttar till . i intervall om 10-15 minuter när höghastighets spårvagn, och med direkt på väg ut ur staden, troligen inte kommer att vara ett komplement, planer på att bygga en annan väg -. från Solntsevo genomgång av Butovo i Vidnoe.

Fastighetsdetaljer

Enligt typ av hus i LCD-skärmen "Gosudarev dom" (St. Vidnoe) i "DOMMOS" -serien på de projekt som utförs på grundval av hundra och elfte serien. Byggnaderna är armerad betong i nio våningar och med varierande antal våningar - från sju till nio. Invändiga partitioner är inte delvis installerade, eftersom en individuell layout är planerad. Badrummen är inhägnad till full höjd, och blocken är singelrad. Kabeldragning i hela lägenheten är inte utspädd, men strömförsörjningen är installerad, kommunikation sker till lägenheten helt upp till skärmen. Allt detta beror på att hyresgästerna begär det, för i Gosudarev House finns det individuella planer, som redan nämnts.

En-rörsuppvärmning, överflöde,Uppvärmningsanordningar är installerade, såväl som rör med varmt och kallt vatten, en badrumsledare (utan ledningar) och ett kök installeras. Loggia inglasade balkonger och dubbelglas (med aluminium och plastisolering pyatisantimetrovym) monterade galler ungefär en meter i höjd för fullständig säkerhet. På loggiorna och balkongerna finns radiatorer av värme, tillgång till balkongen eller loggia glaserade i ett glas. Det finns inga golvbeläggningar - förutom ett badrum, där det är gjord med vattentätning. Takets höjd är tvåhundra och sjuttio centimeter. Lyft för varje sektion - lastpassagerare (sex hundra trettio kilo). I LCD-skärmen "Gosudarev House" är utformningen av offentliga anläggningar extremt bekväm, det finns plats för lager och concierge.

bidrag

För inköp av bostäder, många användningsområdenstatliga subventioner, när staten på ett visst sätt främjar förvärvet av ett privathus eller lägenhetsgrupper av personer som behöver hjälp. Befintliga statliga projekt kan formalisera vissa förmåner om månatliga betalningar för nytta tjänster är garanterade. En sådan stödplan är inte ett lån, inte en avbetalningsplan och inte ett lån. Detta är ett icke-vattent engångshjälpmedel, som endast används en gång och endast för inköp av bostäder. Och kontantbetalningar antas inte, det finns en rent kontantlös uppgörelse med ett byggföretag eller med husägare, och endast ett intyg utfärdas för att bekräfta det beviljade bidraget.

Beloppet betalar inte fullt ut av kostnadenfastigheter, men bara en viss fraktion, så komplementvärdet till hela beloppet du fortfarande måste ha. Leveransen av Gosudarev House är planerad till 2018, så det finns en tid att prata om en sådan subvention, och bara om detta kan företagets advokater ge omfattande samråd. En hjälp för att erhålla ett bidrag kan varje tidstestat fastighetsbolag, särskilt i samband med försäljningen av egen fastighet - nya byggnader. Anläggningsentreprenören är företaget "GVSU", som direkt utför byggandet av alla byggnader från "DOMMOS" -serien.

General Contractor

GVSU - Huvudsaklig militärkonstruktion -holdingbolag, som inbegriper transport, tillverkning och, naturligtvis, byggföretag. Från tredjepartsleverantörer och jämna material beror ett sådant företag i minsta utsträckning. Dessutom innehavet omfattar "GVSU-Realty", vilket innebär att försäljningen av lägenheter och fristående rum i nybyggda hus. GVSU har mer än femtio års historia, så det är svårt att hitta ett företag mer pålitligt idag. Under byggandet av komplexet var en framgång, även kraftledning överföring LCD "Sovereign House", som används komponenter som tillverkas i egen regi - dörrar, paneler, fönster och mer, på en byggarbetsplats hantverkare som arbetar i företaget, till exempel UPR-534, används också på plats byggmaskiner.

Vidare har köpare möjlighetatt köpa en lägenhet från den direkta huvudentreprenören som utförde byggandet, och i det här fallet kommer det att kosta mycket mindre. Den första fasen av byggandet - trettio byggnader, vars lägenheter redan är till salu. Nyckeln till ägare av första etappen kommer att utfärdas till juli 2017. I de närmaste Moskva billiga lägenheter - inte alls en sällsynthet, men ju större framgång Gosudarev House. Köparens kommentarer säger att alla lägenheter i detta komplex är mycket billigare än någon av sina konkurrenter.

Fördelar och nackdelar med ekologi

Det har aldrig varit en flervåningsbyggnad, heltNyligen var hela territoriet av komplexet ett statligt jordbruksland, och följaktligen användes det. Framtida hyresgästers komfort behöver diskuteras, med hänsyn tagen till detta. Först och främst är det hög säkerhet att det inte finns något kemiskt aktivt avfall i jorden, eftersom industrin inte var där. Koks- och gasverk i staden Vidnoe fungerar, men den ligger tillräckligt långt - till det mer än fem kilometer. Med stöd av kraftledningar, som är ganska mycket på det tidigare jordbruket, tycks frågan vara löst. Allting skulle vara bra, men infrastrukturen och vägarna bör byggas från början och därför måste komplett komfort bli ganska lång.

Bedömning av arbetets tillstånd, företaget "GranelUtveckling "kommer att utföra alla uppgifter dolschikam skyldigheter och den första etappen kommer att vara klar med något tidigare period, uppgörelsen är planerad till slutet av 2016. I framtiden är det osannolikt att allvarlig ökning av priserna på bostäder i bostadsområde, eftersom konkurrensen är extremt hög, budget byggherrar många inte bara i närheten, men hela Moskvaregionen som helhet. Du kan inte lita på lönsamheten för en sådan investering, men det är inte en förlust av kapital. denna fastighet köper mestadels unga familjer i bostadsområde "Sovereign house" och nästan alla deras antal och de har inte förlorat en lugn plats, nära Moskva, skogsmark parkområde, utmärkta våningar -.! till nio, uppvärmda loggior och balkonger många fördelar överskuggar nästan några nackdelar ..

Med vem att hantera

Försäljning av lägenheter produceras av tre kontor. Det här är Granel Development, företaget Bastion och generalentreprenör - GVSU-rielti. Den potentiella köparen borde välja, som en episk riddare före stenen vid korsningen. Hela basen av erbjudanden hanteras av Granel Development, och partnerbolagen har rätt att bara sälja en del av lägenheterna eller sektionerna. Detta betyder praktiskt taget en sak: mellan köparen och utvecklaren framträder förmedlaren som formaliserar förvärvet av fastigheter som överlåtelse av ägande. Det kan väl inte bara vara billigare, men också mer lönsamt. Till exempel, "Bastion" arbetar med ett mycket större antal banker på inteckningsprogram. Men vid tilldelning av rättigheter kan det finnas andra problem, särskilt force majeure, eftersom endast direkta agenter för transaktioner skyddar lagen och mellanhänder - i andra omgången.

Så är aktieavtalet nödvändigt förköp av en lägenhet i LCD-skärmen "Gosudarev dom" (grunden är federal lag 214). I tre dagar kan den valda lägenheten bokas utan förskottsbetalning. Och efter deponeringen av fyrtio tusen rubel kommer att göras, är denna lägenhet bokad för en månad. Under denna tid kommer banken att ha tid att utfärda ett inteckning, och sociala myndigheter kommer att kunna överföra moderskapskapital eller beräkna en militär inteckning. Förteckningen över banker som har ackrediterat denna anläggning är ganska imponerande. Dessa är Zenit, Uralsib, Svyaz-Bank, Rosavtobank, Moskva Credit Bank, Globex, Deltacredit, Otkritie, Vozrozhdenie, Gazprombank, Moskva Bank, "Raffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB-24", Sberbank. Men den mest gynnsamma räntan erbjuds "Inkommerts Bank" - 9,9 procent per år. Dessutom erbjuds en rad kreditpreferenser, eftersom det är en vanlig partner för "Granel Group". Företrädare för dessa banker är närvarande vid anläggningen.

tur

Kunder - potentiella köpare - kanatt göra en utflykt till nya, redan byggda byggnader. De får hjälm, passera, och efter att gruppen rekryteras börjar omvägen på en vackert inredd minibuss. Längs vägen, förklara alla geografiska egenskaper på LCD-platsen, vilket inte är så enkelt: det är helt enkelt omöjligt att navigera i femtio byggnader och tio infrastrukturbyggnader utan guider, fortfarande tiotusen hektar i Gosudarev-huset. 22 skiljer sig inte så mycket från dem runt dem, och om utflyktsmannen har utsikt över utsikten från fönstret (till parken eller till skogen) för mycket, kan han senare gå vilse. Förresten finns det mycket intressanta tak inom denna sektor, vilket kommer att beskrivas mer detaljerat nedan. Det enda är att vägen som skiljer byggnaderna, vilket säkert kommer att leda till Rastorguevskoye motorväg, kommer inte att ge en laggard avgrund i den oavslutade byggnaden.

Även om utsikten från fönstren är faktiskt bra. Inte alla fönster går naturligtvis ut på skogen, det finns både på motorvägen och de närliggande husen. Snabbt byggt LCD Gosudarev hus. 13 byggnaden kommer att levereras lite senare, i mitten av 2017, och alla andra sätts under taket, fasaderna är klara, det interna arbetet slutar. Det finns två typer av nio våningar "paneler" - Lime and Domus. Skillnaden mellan dem är väldigt liten. I princip är endast värmesystemet - "Lime" med horisontella rör, "Domus" - med vertikal skillnad. Externa skillnader är också kardinal - "Lime" med gipsfasader, och "Domus" - med kakel, imiterar en tegelsten. Tak med extra vattentätning, sandwichpaneler är täckta med metall, på backar - isoleringsmembran, vattenavloppståg har uppvärmning. Takramen är skyddad mot eld och ruttning.

Priser och planer

Varianter i valet av bostadsekonomi är tillräckligtmycket - från små studior till stora trerumsboenden. I LCD-skärmen "Sovereign House" är priserna på lägenheter inte höga. De flesta budget köp passar in en halv miljon rubel - för dem som har för avsikt att skapa trivsel i dvadtsatitrohmetrovoy studio. Men det är en studio och utan nöd, men dyrare: på trettiosex kvadratmeter, kan du nöja sig med mindre än tre miljoner rubel - 2.775.000 för att vara exakt. En-rumslägenheter är inte mycket annorlunda än en studio, i alla fall just en sådan liten yta. Det finns mer - fyrtiofyra kvadratmeter kostar redan 3,471,000 rubel. Ett sovrum har ett brett utbud - det Eurostudio trettiosju kvadratmeter 2.655 miljoner rubel massan av mellan varianter att inte sämre i komfort även business-class enrumslägenheter över sjuttio kvadratmeter till ett pris av 5.067 miljoner rubel. Två sovrum alternativ också till mycket rimliga priser (minns att före Moskva ringvägen bara fem kilometer) från sextiofem kvadratmeter, som kostar 4.117 miljoner rubel, upp vosmidesyatitrohmetrovyh för 5.751.000.

Antalet rum på LCD-skärmen "Gosudarev house"Det är ganska villkorligt, eftersom det inte finns några inre väggar vid leverans. Därför kan samma trettiofem meter bli en studio, och till och med en tvårumslägenhet. Endast badrummen är separerade, och korridorerna, kök, rum och omklädningsrum är planerade mycket villkorligt. Men kommunikationen genomfördes helt: vatten, el på skärmen, uppvärmning. Också installerad av utvecklaren är balkongdörrar, dubbla glasrutor och alla radiatorer. Variationen i planeringen är ett stort plus. Mest av allt lösningar i kategorin "Lime". Priserna är dock samma, kostnaden kan endast påverka antal våningar och direkt i lägenheten. Ovanstående priser anges i företaget "Granel Development", och "GVSU-Realty" eller "Bastion" är ganska möjligt samma bild att köpa billigare. Båda dessa företag är intresserade av kunder genom ett flexibelt rabatteringssystem, de är motiverade av andra fördelar, det är därför de är mycket citerade i jämförelse med sina konkurrenter.