Hur vet du när översynen kommer att vara hemma? Vad ingår i renoveringen av huset

Många ryssar är fortfarande intresserade av viktiga frågorfrågor om kapitaltillverkning av hus. Trots allt gör de betalningar i god tro och i rätt tid och vill se resultatet så fort som möjligt. Hur vet du när översynen kommer att vara hemma, och vad ingår i detta, verkar det mytisk service? Tänk på dessa och andra viktiga frågor som hjälper dig att förstå vad som händer.

Kärnan i problemet

För många boende i bostadshus 2012blev en verklig vändpunkt. Plötsligt var de tvungna att betala en stor summa för större reparationer varje månad. Teoretiskt är idén mycket bra. Men tiden går och hål i taken, sprickor i väggarna, föråldrade kommunikationer elimineras inte och ingenting görs alls. I vilken "förutsägbar" framtid är förväntan om förändring? När kommer de kommunala tjänsterna att börja agera och kommer redan att göra åtminstone några reparationsarbeten på husets konkreta adresser?

Nödvändighet för översyn

Före Sovjetunionens sammanbrott fanns det inget begrepp som privategendom. Därför låg ansvaret för modernisering av husens kommunikation på staten, som själv bestämde sekvensen, tidpunkten och kvaliteten på tjänsten.

Idag har allt förändrats. De flesta lägenheter blev privat egendom efter privatisering. Endast en liten del av bostadsbeståndet var fortfarande under kontroll av de lokala myndigheterna. Nu bygger välfärd byggnader delvis på medborgarna själva. Det var därför som folk började vara intresserade av kapitalreparationer.

Och många människor är indignerade på pressen att görabidrag. Då undrar de om det är värt att betala för en större reparation i ett hus som ännu inte har tillverkats? Det entydiga svaret är ja. Förr eller senare kommer hyresgäster tvingas göra betalning. Annars kommer ägaren inte att kunna få subventioner för verktyg och till och med förfoga över sin egendom.

Bestämning av tidpunkten

Eftersom folket själva sponsrar reparationsarbetet,har därför all rätt att få pålitlig information. Många börjar framkalla svar från kommunala förvaltningsbolag och andra lokala organisationer. Men ofta vet de inte mycket, så de gör bara en hjälplös gest.

Så hur får man reda på när det kommer att bli en stor översyn av huset? Först och främst är det värt att hänvisa till artikeln i bostadskoden under nummer 168, som ändrades i december 2012. Det sägs att prioriteringen av reparationsarbetet ska bestämmas av de lokala myndigheterna. Därför utarbetas schemat i stads- eller stadsförvaltningen.

Uppdateringsschema

Generellt är översynen en komplex händelsesom hålls en gång var tredje till fem år. Dessa termer är optimala men kan ändras individuellt. Det är ganska logiskt att det finns ett behov av små korrigeringar mellan dessa arbeten. De kommer att utföras under schemalagda reparationer.

För nya byggnader installerade lite annorlundaperiodicitet. Enligt listan över hus för större reparationer kommer deras hyresgäster se förändringar en gång vart sjunde år. Naturligtvis orsakar detta faktum mycket missnöje. Ingen vill betala i förskott för det som inte har gjorts och det är inte känt när det kommer att bli uppfyllt. Dessutom, ibland även i nya byggnader, kommer problem med taket och kommunikationen nästan omedelbart att komma upp, speciellt om utvecklarna var oärliga.

Du behöver inte oroa dig ändå. Alla medel som ackumuleras för kapitaltillverkningar lagras på ett särskilt bankkonto. I händelse av en kritisk situation som kräver omedelbar intervention, kommer det nödvändiga arbetet att slutföras före schemat.

Orderordningen för bildandet av prioriterade listor

Husuppdateringsschema sammanställs av lokalaav myndigheterna. De definierar listorna och arbetsordningen. Dessa uppgifter sammanställs på grundval av information från förvaltningsorganisationerna och HOA till myndigheter. Många byggkoder analyseras, och sedan löses frågan om en viss byggnad behöver större reparationer eller ej.

Tänk på följande indikatorer.

• Året som exploateringen av fastigheten började.
• Byggnadens område.
• Ha på sig mönster.
• Skala och omfattning av arbetet som krävs.
• Har det varit en stor översyn. Om så är fallet, under vilket år.
• Äger ägare kapitaltillverkningar?

Det finns andra faktorer som är unika för varje enskild byggnad. Alla dessa data analyseras och myndigheterna bestämmer sig för listorna över hus för större reparationer.

Hur hittar du datumet för översynen?

Det finns flera sätt att få exakt information om listor och deadlines.

1. Kontakta representanter för förvaltningsbolaget. De är skyldiga att informera invånarna om sådana saker genom att skicka nyheter på deras hemsida (om några) eller publicera annonser. Om organisationen inte gör det kan du självständigt komma till förvaltningsbolaget för information. Hon ska skicka en förfrågan till distriktet eller stadsförvaltningen, som kommer att besvaras om några dagar med viktiga uppgifter.

2. Personligen gå till kommunfullmäktige eller annan kommunal myndighet. Redan på plats kan du ange datum för det planerade arbetet. Du kan också göra det genom att skriva ett papper eller e-postmeddelande.

Det finns också ett ännu bekvämare sätt att ta reda på när det kommer att bli en större översyn av huset. Detta är en onlinetjänst.

Kontrollera datumet via Internet

För medborgarnas bekvämlighet gissade de ryska myndigheternaskapa en offentlig resurs där du kan sitta vid en dator skrivbord, se all information om intressanthuset och dess översyn. Dessutom är informationen tillgänglig inte bara för invånare i en viss byggnad utan även för alla intresserade eller helt enkelt nyfikna personer. Det vill säga portalen är helt öppen.

Att använda denna onlinetjänst är väldigt lätt.bestämma ordningen för översynen vid endast en adress till huset. Tillräckligt att besöka webbplatsen "Reform of Housing and Utilities" och gå in i avsnittet "Översyn". Och att registrera för detta är inte nödvändigt. Ett fönster kommer att visas med en sökrad, där du måste ange numret, adressen på huset och bostadsområdet. I de flesta fall uppmanar systemet sig själv. Förfrågan bearbetas inom några millisekunder, och tillförlitlig information visas.

Ser framför ditt MKD-kort, det borde förståsatt det består av flera sidor. En innehåller information om kommande och planerade arbeten med uppgift om år och konstruktiva. En annan flik är ett pass, som innehåller alla data om en viss egendom. Detta inkluderar beloppet av bidraget, det senaste året i översynen av huset, hur mycket pengar som samlades in och spenderades och annan intressant information.

Vad ska man göra om webbplatsen inte har information om huset?

Om portalen "Reform bostäder och kommunala tjänster" inte seringår hus, för en början är det värt att använda avancerad sökfunktion. I de flesta fall löser det problemet. Om detta inte hjälpte, var det sannolikt inte att förvaltningsbolaget helt enkelt lämnade in handlingar för att få delta i projektet. Trots att hon är skyldig att göra det, som är engagerat i hemunderhåll.

Det är viktigt att veta var man ska klaga närupptäcka en sådan överträdelse. Du kan ansöka om bostadskontroll, åklagarmyndighet, Rospotrebnadzor, och till och med till domstolen. Valet beror på enskilda omständigheter. I varje fall finns det en egen provansökan, som kan erhållas genom att kontakta en eller annan struktur. Förälderorganisationen kommer att ålägga förvaltningsbolaget att lämna all information om kapitalreparationen av bostadshus som ännu inte har publicerats på en offentlig portal.

Att skjuta upp

Lagstiftningen säger att översyn inte kanproduceras tidigare etablerad i schematperioden. Det finns emellertid fall av behovet av ett "nödhjälp" till en byggnad, och då är ett undantag möjligt. Invånare bör samla signaturer och kontakta förvaltningsbolaget med ett officiellt brev. Därefter går experter direkt till webbplatsen och gör en bedömning. Om rädslan bekräftas kommer brottsbekämparens företrädare att föreslå de lokala myndigheterna att ändra arbetsplanen.

Även reparationsaktiviteter kan slutföras tidigare.Ange datum, om de har tillräckligt med pengar som är lagrade i kontot hemma. Om du vill kan du ansöka om lån på någon bank. Återigen är det nödvändigt att hålla ett möte med boende och, med samtycke från alla, skriva ett uttalande om omläggningen.

Och i själva verket, och i ett annat fall, är beslutet detsammakommer att förbli hos myndigheterna. De får inte godkänna tidsfristen. Till exempel kan de vägra att arbeta redan planerat i andra byggnader i staden under den begärda perioden.

Vad är inte föremål för översyn?

Programmet för större reparationer av bostadshusDen är utformad på ett sådant sätt att hyresgäster inte alltid kan räkna med modernisering, även om de regelbundet betalar för kvitton. Detta gäller följande fall.

• Det land där byggnaden är belägen ägs av den federala eller lokala regeringen.
• Huset är akut, osäkert och utsatt för rivning.
• Fastigheten har ackumulerat skulder för kapitalreparationer. Det betyder att vissa hyresgäster helt enkelt inte betalar för kvitton (verktyg ingår inte här).

Händelser inom ramen för översynen

Lagen har länge etablerat en detaljerad lista.fungerar som relaterar till översynen. De är ganska visuella och triviala, och de kan ses i alla bostadshus. De insamlade pengarna spenderas på följande saker.

• Reparation av taket, källaren, grunden.
• Byte av tekniska system: avloppsvatten, vattenförsörjning, gasledning, strömförsörjning.
• Reparation av hytten och hissaxeln, om de deklareras olämpliga för användning.
• Förfining av byggnadens fasad.

På regional nivå kan denna lista kompletteras med följande tjänster som ingår i reparationen av hus:

• Utrustning med allmänna hemmamätare och andra enheter som ökar energieffektiviteten.
• Skapa ett ventilerat tak med utgångar till det.
• Isolering av väggarna i byggnaden.

Listan kan läggas till

Listade listor anses inte vara stängda, var och enen medborgare har rätt att komplettera dem med andra tjänster. Dessutom kan hyresgäster fatta egna beslut om att spendera pengar, om stämman beslutade att bilda ett specialkonto. Det här är följande typer av arbete:

• Kontroll av byggnaden och budgetering för framtida reparationer.
• Energikontroll av fastigheten.
• Teknisk certifiering och inventering av huset.
• Designerens övervakning över det utförda arbetet.

Dessutom tillåter programmet boende att öka minsta bidragsränta för att täcka finansieringen av eventuella ytterligare tjänster för modernisering av den gemensamma egendomen.

Sammanfattning

I processen att uppgradera flerfamiljshusinvolverade flera parter. Men huvudlänken är fortfarande medborgarna själva. Därför måste de helt enkelt vara medvetna om hur man vet när det kommer att bli en stor översyn av huset och vad den innehåller. Vänta inte på initiativ från förvaltningsbolaget. Det är bättre att ta allt i egna händer och om nödvändigt kontakta de högre myndigheterna för att få kvalitetstjänster.