Objekt uppskattningar är vad? Utformning av objektets uppskattning

Uppskattningen är den totala kostnaden för byggnads-, reparations-, rehabiliterings-, specialiserings- och andra arbeten.

De är:

• lokal;
• invända;
• konsoliderad.

Objektets uppskattning är vad? I vilka fall görs det, och där det inte är? Vad ingår det? Om detta i den här artikeln.

Beräknad kostnad

För att få en uppfattning om vilkamonetära investeringar som krävs för att genomföra byggnadsverk, med hänsyn till arbetarnas löner, kostnaden för material (projekt i detta skede), uthyrning av maskiner (om någon kommer att behövas för att utföra arbetet) och tillhörande omkostnader, uppskattningen av (objekt kostnadsberäkningar, lokalt och så vidare).

Utvecklas på:

• konstruktion;
• rekonstruktion;
• översyn och andra.

Sedan byggandet utfördes från antiken,utförs nu och kommer alltid att följa med mänskligheten, är detta ämne alltid relevant när som helst och oavsett epok eller ekonomisk situation.

Beställningsordning

Uppskattningar görs för varje stegdesign. Oavsett om det är: förberedande arbete, nollcykel, förhöjd del, takläggning, ytbehandling, landskapsarkitektur och så vidare - om det här är ett projekt. Vidare kan konstruktioner, volymer och kostnadsindikatorer specificeras och justeras i verk av utförda verk lite.

Alla nödvändiga kvantitativa data: längd, areal, volym - kostnadsberäkaren eller ingenjören för produktions- och teknisk avdelning tar ifrån specifikationerna som bifogas projektet. Och han beaktar också de saknade indikatorerna (om några) från ritningarna.

I specialprogrammet finns redan en nödvändig basData, som bestämmer medellönen för specifika typer av arbete och kostnaden för material som är nödvändiga för genomförandet. Kostnaden för material kan redan läggas i projektet.

Det finns en oskadlig regel: budgetdokumentationen är alltid upprättad i en viss ordning, som inte ändras beroende på byggnadsform (kontrakt, ekonomisk).

Förklaring av beräkningar och beräkningar

Som nämnts ovan, vilka typer av kostnadsberäkningar och beräkningar, det finns flera, de är alla lika viktiga för att utföra det aktuella arbetet. Låt oss först bestämma vad det första konceptet betyder och det andra.

En budget är ett dokument av fullständig natur som inte kräver ändringar. En budgetberäkning - kräver förtydligande och anpassning, det vill säga det är ofullständigt.

Det finns fortfarande olika typer av utgifter, sammanfattningar av utgifter, resursblad, enhetspriser på olika typer av arbeten, kostnad och så vidare.

definition

Objektuppskattningar är ett sådant specialdokument,förenar i sig de kvantitativa materialdata om ett eller flera objekt, vilket återspeglas i lokala uppskattningar. Och de är grundläggande för att bestämma kontraktspriset för specifika anläggningar eller arbetssteg.

Objektberäkning är samma uppskattning, med en skillnad iAtt det kan specificeras ytterligare på grundval av arbetsdokumentationen. I denna typ av uppskattning (beräkning) beräknas enstaka data på ett objekt som är byggt eller reparerat (rekonstruerat) linjevis för rad.

Det finns situationer när det finns tillräcklig lokal uppskattning för att bestämma den totala kostnaden, då objektets uppskattning inte sammanställs.

Vad kostar det?

I regel är objektets uppskattning kostnaden för en eller flera strukturer, typer av arbete. Även om detta företag ingår i en bostad, kommer var och en av dem att utarbetas sin egen uppskattning.

Och som motsvarar fördelningen av värdena på strukturer, material och så vidare, mellan bostäder och bostäder, utförs enligt "Anvisningar om sammansättning av kostnader".

I vissa fall är det tillåtet att en objektuppskattning görs för två olika ändamål. Men i sin sista del är det viktigt att separat anslå kostnaden för bostadsdelen och andra lokaler.

Också den sista delen av objektets uppskattning är dessutom inkluderade begränsade kostnader:

• Om arbetet utförs på vintern eller sommartiden - för att öka arbetskostnaden.
• Eventualiteter som kan vara nödvändiga under arbetet. Men när det gäller deras bevarande - returneras de till kunden (investerare) - som återbetalningsbelopp.
• På titelbyggnaden (tillfälliga strukturer).

Om flera lokala beräkningar sammanställs för en typ av arbete, kombineras de i ett objekt med ett gemensamt namn.

Upprätta objektets uppskattning

De är sammansatta i en specifik ordning, somsom vanligtvis kommer från digital information lokal data. Arbete och kostnader grupperas under kolumnerna: "Beräknad kostnad för byggnadsarbete", "Beräknad kostnad för installationsarbeten", "Beräknad kostnad för utrustning", "Övriga kostnader".

I avsnittet "Utrustning" markeras den beräknade kostnaden för utrustningen enligt arbetsritningarna, liksom den inventering som är nödvändig för utförandet av arbetet.

Också baserad på objekt uppskattningar påkonstruktion är sammanställd en materialutlåtelse, på grundval av vilken efterhand utförs ömsesidiga uppgörelser mellan kunden och entreprenören för resursdelen av byggandet.

Andra typer av uppskattningar

Förutom objekt är lokala och konsoliderade uppskattningar också de viktigaste dokumenten för byggkostnader och andra typer av arbeten.

Lokal tillhör den ursprungliga uppskattningsdokumentationen. De beräknas efter typ av arbete och kostnader, baserat på volymen från ritningarna i arbetsdokumentationen.

Den vänstra delen är en beskrivning av arbetet och kostnaderna, ochäven ciphers för verk och material, maskiner och mekanismer som uppfyller statliga byggkoder. Här är måttenheterna relaterade till verk eller material (maskiner och mekanismer) gjorda per rad.

Resten av uppskattningarna är direkta kostnader.i rubel, enligt arbetet per måttenhet, kvantiteten och deras produkt. Detta gör det möjligt att se hela kostnaden för hela arbetsområdet (inklusive den materiella delen av konstruktion, reparation osv.).

Därför anses den lokala budgeten vara den mest informativa, eftersom den innehåller detaljerade uppgifter om kostnader och typer av arbete som utförts.

Också sammanställd baserat på objekt uppskattningar.konsoliderad uppskattning (uppskattning) - det här är den totala kostnaden för byggandet av byggnader eller byggköer. Den innehåller redan skatter, vinster och återspeglar det totala kontraktspriset.

I slutet av varje arbetsfas utarbetas färdigställda arbeten, som redan är sekundär dokumentation och kan avvika något från beräkningarna.

Ytterligare information

I dagens byggnadsindustri används följande metoder för att beräkna den beräknade kostnaden:

• resurs;
• resursindex
• basindex;
• grundläggande ersättning.

Den första och andra metoden är den mest exakta och tillförlitliga. Men det finns fall då den tredje är ganska lämplig för att beräkna och bestämma värdet.